房屋改造合同协议书
甲方（委托方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
营业执照注册号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为__________平方米，甲方希望对该房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，就该房屋改造事宜达成如下协议：
一、改造工程内容及要求
1.改造工程内容：
-对房屋的__________（具体房间，如客厅、卧室等）进行布局调整，拆除部分非承重墙体，并重新规划隔断。
-对房屋的水电线路进行全面改造，包括更换老化电线、增加插座和开关点位等，确保用电安全和便利。
-对卫生间和厨房进行防水处理，并重新铺设墙面和地面瓷砖，更新卫生间洁具及厨房厨具。
-对房屋的墙面和顶面进行重新粉刷，选用__________（品牌及型号）环保乳胶漆。
-更换房屋的门窗，采用__________（材质及型号）门窗，确保隔音、隔热性能良好。
-其他具体改造内容见附件（如有）。
2.工程要求：
-乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
-乙方应在施工过程中注意保护房屋原有的结构和设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
-乙方应按照甲方要求选用符合环保标准的材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可使用。
二、工程期限
1.本工程自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工，总工期为__________天。
2.如遇下列情况，经甲方书面同意，工期相应顺延：
-不可抗力因素导致无法正常施工的，如自然灾害、政府指令性停工等。
-甲方提出变更设计或增加工程量，导致工程进度受到影响的。
-其他非乙方原因造成的工程延误情况。
三、工程价款及支付方式
1.工程价款：本工程总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用，除甲方书面确认的变更项目外，不因任何原因调整。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。
-工程进度款：在工程施工至__________（具体进度节点，如水电改造完成并验收合格后），甲方向乙方支付工程总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。
-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后__________个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。
-质量保证金：工程总价款的__________%作为质量保证金，即人民币__________元（大写：__________元整）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为__________个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方在__________个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务
-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。
-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。
-为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理相关施工手续（如有）。
-在收到乙方的工程竣工验收申请后，及时组织人员进行验收。
2.乙方权利和义务
-有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。
-按照本合同约定的工程内容、要求和期限完成改造工程。
-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部法律和经济责任。
-在工程竣工后，向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。
-在质保期内，对工程出现的质量问题承担免费维修或更换责任。
五、工程变更
1.甲