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“三道红线”等资管政策发布以来，房地产行业中踩线企业占比大于50%，房地

产企业的财务风险问题突出。在这样的宏观背景下，房地产企业如何防范和化解财务

风险，如何保证经济效益的增长，已经是亟待解决的理论和现实问题。既有的房地产

企业财务风险预警研究成果中涉及融入“三道红线”指标体系的较少，本文旨在充分

考虑“三道红线”这种资管政策要求，建立满足“三道红线”指标要求的财务风险预

警体系。本文选取荣盛发展作为研究对象，对其公司的财务风险进行预警，并提出相

关对策建议和保障措施，希望能帮助荣盛发展