房屋承包租赁合同书（长期）4篇
篇1
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。房屋结构为_________，装修情况为_________。
二、承包租赁期限
承包租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币_________元/月，总计人民币_________元。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
3.乙方需按时足额支付租金，如逾期未支付，需向甲方支付违约金，违约金按应付租金的日万分之五计算。
四、保证金
1.乙方需向甲方交纳保证金人民币_________元。
2.保证金用于确保乙方在承包租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。
3.承包租赁期满或合同解除后，甲方在扣除可能存在的违约金或赔偿金后，将保证金余额退还乙方。
五、房屋使用及管理
1.乙方在承包租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先取得甲方同意。
2.乙方应按时维护房屋及设施设备，确保房屋处于良好状态。如有损坏，应及时修复并告知甲方。
3.乙方在承包租赁期间应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动或扰乱甲方正常秩序。
4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正并承担相应的法律责任。
六、违约责任
1.乙方如逾期支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需向甲方支付违约金，违约金按应付租金的日万分之五计算。
2.乙方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方的全部损失。
七、合同解除与终止
1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，需提前一个月书面通知对方。
2.乙方在承包租赁期间如有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。
3.承包租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状（除正常磨损外）。如有损坏，需照价赔偿。
八、争议解决
1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
2.诉讼期间，双方应停止履行合同。判决生效后，双方应继续履行本合同。如无法继续履行，双方应协商解决方案。
九、其他条款
1.乙方在承包租赁期间需遵守甲方的各项规定和制度，不得从事违法活动或损害甲方的利益。
2.甲方有权根据实际需要调整房屋的结构和布局，但需在合理范围内进行，并确保不影响乙方的正常使用。
3.乙方在承包租赁期满或合同解除后，需按时返还房屋，并清理个人物品。如有遗留物品，甲方有权处理。
4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
篇2
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋承包租赁给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。乙方承包租赁该房屋，用于经营_________。
二、承包租赁期限
承包租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方承包租赁甲方房屋，需支付租金。租金标准为：每月租金为_________元，每年租金为_________元。租金每半年支付一次，具体支付时间为每半年度的第一个月的10日前。
2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。银行转账方式下，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。现金方式下，乙方需将租金直接交付给甲方