店铺合同协议书范本
店铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：
一、店铺基本情况
1.甲方将位于______________________（地址）的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。
2.该店铺的用途为______________________（具体经营项目），乙方应按约定用途使用店铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2.租金及支付方式
-租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（月/季度/半年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。
-乙方应按照以下方式向甲方支付租金：甲方指定收款账户信息为______________________，账户名称：______________________，开户行：______________________，账号：______________________。
3.押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，店铺无损坏及其他违约情形，甲方应在乙方交还店铺后______个工作日内将押金无息退还乙方。
三、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担店铺的水电费、物业费、卫生费等因使用店铺所产生的一切费用。水电费按照相关部门规定的标准及实际使用量结算，物业费按照物业管理公司规定的标准收取。
2.乙方应按时缴纳上述费用，如因逾期缴纳产生的一切后果及费用由乙方自行承担。
四、店铺的装修及维修
1.装修
-乙方因经营需要，在不影响店铺结构和安全的前提下，可以对店铺进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。乙方应确保装修工程符合相关法律法规及物业管理规定，并承担装修过程中的一切费用及安全责任。
-租赁期满或合同解除后，乙方对店铺的装修（包括但不限于固定装修、设备设施等），能够拆除且不影响店铺正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对店铺造成损坏的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。
2.维修
-甲方应负责店铺主体结构的维修，确保店铺的正常使用。如因不可抗力或自然损耗导致店铺主体结构出现问题，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。
-乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方的权利和义务
1.甲方权利和义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
-甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
-甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的手续，但费用由乙方自行承担。
-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合本合同约定进行监督。
2.乙方权利和义务
-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺。
-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
-乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。
-乙方未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。
-乙方应妥善保管店铺及其附属设施设备，在租赁期满或合同解除时，应将店铺及附属设施设备完好交还甲方。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并没收乙方的押金：
-逾期支付租金累计超过______天的；
-擅自改变店铺用途或擅自将店铺转租给第三方的；
-利用店铺从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；
-因乙方原因导致店铺及其附属设