转租店铺合同协议书
转租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
受转租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的店铺转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
一、转租店铺情况
1.甲方依法承租的位于__________________（地址）的店铺（以下简称该店铺），由甲方将上述店铺转租给乙方。该店铺建筑面积为______平方米。
2.该店铺的现有装修、设备情况（详见附件《店铺装修及设备清单》）一并转租给乙方。乙方应保证在租赁期内妥善使用、维护、保养，并不得擅自改变其结构和用途。租赁期满或合同解除时，应按原状归还。
二、转租期限及交付日期
1.甲、乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该店铺。转租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应保证乙方在转租期间内正常使用该店铺。
2.转租期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于转租期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订转租合同。
三、租金、押金及支付方式
1.该店铺转租租金为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。转租期满或合同解除后，押金除用以抵充应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息归还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该店铺所产生的水、电、气、物业等各项费用，并按时向相关部门缴纳。
2.甲方在转租前已缴纳的相关费用（如有），乙方应根据实际使用情况按比例分摊给甲方。
五、店铺的使用与维护
1.乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该店铺进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意并报相关部门审批后，方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按甲方要求拆除或折价归甲方所有。
六、转租、转让及续租
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。如乙方有意转让店铺经营权，应提前告知甲方，在不影响甲方权益的前提下，经甲方同意后，方可进行转让。
2.续租事宜按照本合同第二条第2款的约定执行。
七、合同的解除
1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该店铺，并有权扣除乙方全部或部分押金：
-未经甲方书面同意，擅自将该店铺转租、转让、转借他人或擅自改变店铺用途的；
-拖欠租金累计达______日以上的；
-利用该店铺从事违法活动或损害公共利益的；
-违反本合同约定，对店铺造成严重损坏，且经甲方通知后仍不修复或不承担赔偿责任的。
八、违约责任
1.若甲方未按本合同约定的时间交付该店铺，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。
2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方支付所欠租金及违约金。
3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______