冷库过户合同协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处冷库（以下简称“该冷库”），现甲乙双方经友好协商，就该冷库过户事宜达成如下协议：
一、冷库基本信息
1.该冷库位于__________________[具体地址]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。
2.冷库内现有设备设施清单如下（如有）：
-[设备1名称及型号]，购置时间______，价值______元；
-[设备2名称及型号]，购置时间______，价值______元；
-……
二、过户价格及付款方式
1.经双方协商一致，该冷库过户价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：
-本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；
-在办理冷库过户手续前______个工作日内，乙方向甲方支付过户款人民币______元整（大写：______元整）；
-冷库过户手续办理完毕且乙方确认冷库及相关设备设施无质量问题后的______个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、过户手续办理
1.甲方应在收到乙方定金后的______个工作日内，准备好办理冷库过户所需的全部资料，并协助乙方前往相关部门办理过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由______方承担（明确税费承担方）。
2.在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
四、冷库交付
1.甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部款项后的______个工作日内，将该冷库及相关设备设施交付给乙方。交付时，双方应共同对冷库及设备设施进行检查和验收，并签署交付清单。
2.交付前，该冷库产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；交付后，该冷库产生的所有费用由乙方承担。
五、权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
-保证对该冷库拥有合法的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。
-向乙方如实告知该冷库的使用情况、设备设施状况等相关信息。
-在冷库过户手续办理完毕前，妥善保管该冷库及相关设备设施，不得擅自处置或损坏。
2.乙方权利与义务
-有权要求甲方按照本协议约定协助办理冷库过户手续，并在过户手续办理完毕后取得该冷库的所有权。
-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。
-在接收冷库及相关设备设施后，负责对其进行维护和管理。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理冷库过户手续或交付冷库及相关设备设施，每逾期一日，应按照过户价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照过户价格的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照过户价格的______%向甲方支付违约金。
3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年_