简易餐饮合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一处适合餐饮经营的场地，乙方有意承租该场地用于餐饮业务经营，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁场地
甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方用于餐饮经营，场地面积为[X]平方米。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账等具体支付方式]向甲方支付当月租金。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权按照本协议约定收取租金。
-甲方应保证所提供场地及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间协助乙方解决因场地相关问题引发的纠纷，但因乙方自身原因造成的问题除外。
-租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。
2.乙方权利与义务
-乙方有权在租赁场地内按照餐饮经营的要求进行合法装修及设备设施的添置，但不得破坏场地主体结构。装修方案需提前告知甲方，并经甲方同意后方可实施。
-乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。
-乙方应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关部门的管理规定，自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。
-乙方应负责租赁场地及附属设施的日常维护与保养，因乙方使用不当或人为造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照欠付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.任何一方违反本协议约定提前解除协议的，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、协议变更与解除
1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际租赁时间结算租金，多退少补。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________