量贩KTV场地花园租赁合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体年月日]
一、合同双方当事人
甲方（出租方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
二、租赁花园基本情况
位置与范围：甲方将位于[量贩KTV具体地址]内的花园出租给乙方，该花园四至范围为东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]，占地面积约[X]平方米（以附件一《花园平面图》标注为准）。
现状与设施：花园现状包含[列举现有景观，如绿化植物、花卉、小径、凉亭、水池等]及配套设施[如照明设备、灌溉系统等]。甲方保证交付时花园内设施设备能正常使用（正常损耗除外），绿化植物处于健康存活状态。双方在交付时共同签署《花园交付清单》（附件二），确认花园现状。
权属状况：甲方承诺对该花园拥有合法出租权，不存在抵押、查封或其他权利纠纷，确保乙方租赁期间的合法使用权益。若因权属问题影响乙方使用，甲方承担全部法律责任及乙方损失。
三、租赁用途
乙方租赁该花园仅用于[明确具体用途，如作为KTV顾客休闲区、户外主题活动场地、特色餐饮区域等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
乙方使用花园开展经营活动时，应遵守国家法律法规、环保要求及物业管理规定，不得进行污染环境、破坏绿化等违法违规行为，不得影响周边居民正常生活及KTV其他区域经营秩序。
四、租赁期限
起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以双方签署《花园交付确认书》之日为准。
续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他租赁条款，签订续租合同。若乙方未及时通知，则视为放弃续租权。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾退花园，逾期未腾退的，每逾期一日，按合同月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。
五、租金及支付方式
租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含花园使用过程中产生的水电费、绿化养护费、清洁费等其他费用。租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。
支付周期与时间：乙方按[月付/季付/年付]方式支付租金，支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。如采用月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
银行账号：[银行账号]
六、押金
金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、水电费、养护费等），恢复花园原状（正常使用导致的合理损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约或未结清款项，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应在接到通知后[X]日内补足。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权按合同约定收取租金、押金及其他费用。
保证花园权属清晰，提供必要的使用条件，协助乙方办理相关经营手续（费用由乙方承担）。
对花园的主体设施（如凉亭、灌溉系统主管道等）进行定期维护和修缮，确保其安全性和正常使用功能。接到乙方维修通知后，应在[X]个工作日内响应处理；因维修不及时导致乙方损失扩大的，承担相应赔偿责任。
有权对乙方使用花园的情况进行监督检查，发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方限期整改；若乙方未整改，甲方有权采取相应措施并追究违约责任。
（二）乙方权利与义务
有权在合同约定范围内合理使用花园开展经营活动。
按合同约定按时支付租金、押金及其他费用，承担花园使用期间的水电费、绿化养护费、清洁费等。
负责花园日常维护和管理，包括绿化植物修剪、浇水、施肥，设施设备清洁、保养等（正常损耗的大型设施维修由甲方负责）。因乙方管理不善导致花园设施损坏或绿化植物死亡的，乙方应承担修复或补种费用。
未经甲方书面同意，不得擅自对花园进行改建、扩建或破坏原有景观结构；如需进行装饰或改造，应提前向甲方提交方案，经审核同意后方可施工。改造产生的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，除可移动设施外，固定