量贩KTV场地共用设施租赁合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体年月日]
一、合同双方当事人
甲方（出租方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
二、共用设施基本情况
设施清单：甲方出租给乙方使用的共用设施包括但不限于[列举具体设施，如中央空调系统、消防设施（消防通道、灭火器、喷淋系统等）、电梯、公共照明系统、给排水系统、排风系统、停车场管理系统等]，具体设施明细以附件一《共用设施清单》为准。
设施现状：甲方保证交付时上述共用设施均处于正常运行状态（正常损耗除外），且符合国家相关安全标准和行业规范。双方在交付时共同对设施进行检查、调试，并签署《共用设施交付确认书》（附件二），确认设施现状。
权属状况：甲方承诺对出租的共用设施拥有合法的处分权，不存在抵押、查封或其他权利纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。若因设施权属问题影响乙方使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
三、租赁用途
乙方租赁共用设施仅用于满足自身在[量贩KTV具体名称]内的经营活动需求，包括但不限于保障营业场所的正常运营、为顾客提供服务等，未经甲方书面同意，不得擅自改变设施用途或转租给第三方使用。
乙方使用共用设施时，应遵守国家法律法规、消防安全规范、物业管理规定以及设施使用说明书的要求，不得进行任何损害设施或影响设施正常运行的行为。
四、租赁期限
起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以双方签署《共用设施交付确认书》之日为准。
续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他租赁条款，签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。租赁期满或合同解除后，乙方应停止使用共用设施，并配合甲方完成设施交接工作。
五、租金及费用分摊
租金标准：乙方租赁共用设施的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金包含设施的基本使用费用，但不包含设施运行过程中产生的能源消耗费用（如水电费）、维护保养费用、维修费用等其他费用。在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。
支付周期与时间：乙方按照[月付/季付/年付]方式支付租金。支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。例如，若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。
费用分摊
能源消耗费用：共用设施运行所产生的水电费等能源消耗费用，由甲方负责计量，按照乙方实际使用比例（或双方另行协商的分摊方式）进行分摊。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供能源消耗费用明细及分摊计算依据，乙方应在收到通知后[X]个工作日内支付相应费用。
维护保养费用：共用设施的日常维护保养工作由[甲方/乙方/双方协商确定的第三方]负责，维护保养费用由双方按照[约定比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]进行分摊。维护保养计划及费用明细应提前告知对方，并经双方确认。
维修费用：若共用设施出现故障或损坏需要维修，维修费用按照以下方式承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由双方按照[约定比例]分摊；因乙方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，维修费用由乙方全部承担。
六、押金
金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、能源消耗费用、维护保养费用、维修费用等），并确保共用设施完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣，如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用，对乙方使用共用设施的情况进行监督检查。
负责协调共用设施与其他相关方的关系，确保设施的正常使用环境。例如，协调物业管理部门保障设施的外部供电、供水等。
按照合同约定承担相应的维护保养和维修费用，及时对共用设施进行维护保养和维修，确保设施处于良好运行状态。接到乙方关于设施故障或损坏的通知后，应在[X]个工作日内响应处理；因维修不及时导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任