陕西省工程建设标准
住宅设计技术导则
TechnicalGuidelinesforTheDesignofResidential
（征求意见稿）
《住宅设计技术导则》编制组
2025年04月
目次
1总则1
2术语2
3基本规定5
4总体设计7
5建筑空间9
5.1套型9
5.2公共空间14
6室内环境19
6.1声环境19
6.2光环境（天然采光）21
6.3热湿环境（室内温度、湿度）22
6.4室内空气质量24
7结构安全26
7.1一般规定26
7.2地基基础27
7.3上部结构27
8建筑设备30
8.1一般规定30
8.2给水排水31
8.3供暖39
8.4通风42
8.5空调43
8.6燃气44
8.7电气46
8.8智能化49
9绿色建造52
10设施部品54
10.1门窗54
10.2设备平台室外搁板56
10.3智能信报箱快递柜58
10.4排气道59
10.5栏杆栏板60
10.6标识标牌62
10.7充电桩62
11住宅质量常见问题防控64
11.1一般规定64
11.2建筑渗漏质量防控64
11.3外围护结构质量防控69
11.4结构工程质量控制70
11.5暖通质量防控72
11.6装饰装修质量防控72
11.7建筑安全隐患质量防控75
12维护与管理77
附录A成品住房基本配置78
本标准用词说明80
引用标准名录81
1总则
为适应陕西省经济发展的需要，提高住宅设计水平和建设质量，满足城镇
居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全的需求，结合陕西省的实际情
况，制定本导则。
【条文说明】
住宅建设是重要的民生工程，量大面广，涉及千家万户的切身利益。随着经济社会的飞
速发展，人民对住宅的居住品质、居住功能和居住环境等方面提出了更高的要求。为了贯彻
落实国家新时代的发展理念，坚持以人民为中心，推动住房建设高质量发展，本导则根据陕
西省实际情况，以提高城镇住宅设计水平与建设质量，适应陕西省住宅市场发展的需要，是
本导则制定的目的。
本导则适用于陕西省城镇新建、改建、扩建住宅的建筑设计。
住宅设计应严格执行国家和陕西省的有关方针、政策和法规，遵守安全卫
生、环境保护、节约资源等有关规定，因地制宜的建设以人为本、美观适用、品
质宜居、可持续发展的住宅项目。
居住区的配套设施及公共绿地与住宅应同步规划、同步建设、同期投入使
用。
住宅设计除应执行本导则外，尚应符合现行国家标准和陕西省地方标准的
相关规定。
1
2术语
住宅residentialbuilding
成套设置居住功能和生活设施，供家庭居住使用的建筑。
套型dwellingunit
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
居住空间habitablespace
卧室、起居室（厅）等的统称。
卧室bedroom
供居住者睡眠、休息的空间。
起居室（厅）livingroom
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨房kitchen
供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
玄关entryway