四川省好住房设计导则
四川省住房和城乡建设厅
2025年6月
前言
习近平总书记指出，中国式现代化，民生为大。作为人民群众最关心、最直接、最现实的利益，“好房子”建设不仅是群众安居乐业的根基，更是提升城市品质、增进民生福祉的关键所在。为深入贯彻党中央关于住房建设的决策部署，全面落实全国和全省住房城乡建设工作会议精神，提升好住房设计水平，打造高品质生活宜居地，不断实现人民群众对美好生活的向往，推进勘察设计行业高质量发展，四川省住房城乡建设厅组织有关单位深入调查研究，认真总结多年来好住房设计方面的实践，参考相关省市工作经验，结合四川省住房发展实际和趋势，在广泛征求意见的基础上，编制了《四川省好住房设计导则》（以下简称《导则》）。
一是坚持人民至上，明确好住房内涵。住房设计既是技术课题，更承载民生需求。《导则》不仅为建设单位、设计单位提供技术指引，也面向广大群众进一步阐明了好住房的内涵与价值。为了确保让老百姓看得懂、用得上，本次编写尽量避免晦涩难懂的专业用语，更多使用通俗易懂的表达方式，例如对好住房“交通便利、环境宜居、协调美观、功能适用、全龄友好、绿色低碳”等关键要求进行更加简洁明了的解释，让广大群众能够更加系统、直观地理解好住房的特征与要求，真正让《导则》成为老百姓买房验房的实用指南。
二是坚持问题导向，统筹多样化需求。《导则》既包含通用性规定，也针对特殊需求提出专项要求。例如，单独设置“全龄友好”章节，从无障碍设施、日照与绿化、活动场地等方面，全方位构建适老化、适幼化的全龄友好住区。除此之外，《导则》明确提出了保障性住房的设计要求，结合实际需求明确在住区选址上，应避开自然灾害风险地段、远离危险化学品仓库等危险源，保障安全；套内空间应合理布局，功能分区明确，满足基本居住需求；室内使用的建筑装修材料应满足相关规定，保证空气质量等关键性要求。既保证功能也提升品质，在守住保障性住房的民生底线基础上，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。
三是坚持科技赋能，践行绿色发展理念。智慧与绿色是新时代好住房的必然要求。《导则》倡导以新技术、新材料、新工艺、新产品的“四新”应用，推动住房建设向绿色化、智能化升级。例如，应充分利用互联网、物联网、人工智能等新一代信息化技术，建设智慧住区；在可再生能源技术应用方面，建筑应安装太阳能系统，阿坝州、甘孜州、凉山州、攀枝花市等太阳能资源丰富的地区应采用太阳能光热、光电等技术充分利用太阳能资源；宜采用建筑信息模型（BIM）技术，实现项目在设计、施工、运维等阶段全过程数字化应用和管理。将科技创新融入居住生活，践行绿色发展理念，实现居住建筑的安全与可持续发展。
四是坚持优化服务，构建和谐人居生态。好住房不仅需要高质量的硬件设施，更离不开有温度的社区服务。《导则》明确要求设置公共厨房、共享客厅、共享菜园等，促进邻里交往；合理规划归家流线，住区主出入口应提升住户舒居体验，宜结合住区大堂设置酒店式落客区、公共交往空间及配套服务设施；应高标准配建物业管理用房、社区用房，满足物业服务、社区服务、老幼人群日常生活、健康服务需求。通过“硬件+服务”的双重提升，让社区成为安全、便利、充满人情味的“生活共同体”。
本导则的主要内容包括：1.总则；2.外部环境；3.住区设计；4.建筑空间；5.室内环境；6.设施设备；7.安全耐久；8.绿色低碳；9.智慧便捷；10.全龄友好。
目次
TOC\o1-3\h\u1总则 -1-
2外部环境 -2-
2.1用地区位 -2-
2.2外部交通 -2-
2.3周边设施 -2-
2.4环境条件 -3-
3住区设计 -5-
3.1整体布局 -5-
3.2交通组织 -8-
3.3配套设施 -9-
3.4建筑风貌 -10-
3.5景观绿化 -12-
4建筑空间 -14-
4.1一般规定 -14-
4.2户内空间 -14-
4.3公共空间 -18-
4.4空间可变性 -19-
5室内环境 -20-
5.1声环境 -20-
5.2光环境 -21-
5.3热湿环境 -22-
5.4室内空气质量 -22-
6设施设备 -24-
6.1给排水 -24-
6.2供暖和空气调节 -25-
6.3电气 -26-
7安全耐久 -27-
7.1结构安全 -27-
7.2设备设施耐久 -28-
7.3消防安全 -28-
7.4住区安防 -29-