民宿酒店房屋维修合同
合同编号:_________
甲方(发包方):
名称:________________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
联系方式:____________________
乙方(承包方):
名称:________________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
联系方式:____________________
资质证书号:__________________
根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方民宿酒店房屋维修事宜协商一致,订立本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称:*民宿酒店房屋维修工程*
1.2工程地点:
1.3工程内容及范围:详细说明维修项目,包括但不限于房屋结构加固(如墙体裂缝修复、梁柱加固等)、水电线路改造(老化线路更换、水路管道检修等)、墙面地面翻新(粉刷、瓷砖铺设等)、屋顶防水处理、门窗维修更换等,具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。
1.4承包方式:乙方包工包料/包工部分包料/包工不包料(根据实际情况选择)。若为包工部分包料,需明确甲方提供材料的种类、规格、数量及供应时间,以及乙方负责采购材料的质量标准和品牌要求。
第二条工期
2.1本工程工期自____年____月____日开工,至____年____月____日竣工,总日历天数为____天。
2.2因以下原因造成工期延误,经甲方书面确认,工期相应顺延:
(1)不可抗力,如自然灾害、政府行为(如政策调整、行政命令等)、社会异常事件(如罢工、骚乱等);
(2)甲方未按合同约定提供施工条件,如未按时提供施工场地、图纸、材料等;
(3)甲方未按合同约定支付工程款;
(4)工程量变化或设计变更;
(5)其他非乙方原因导致的工期延误。
2.3乙方应在发生工期延误情况后3日内以书面形式向甲方提出工期顺延申请,说明延误原因及预计延误天数,并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后5日内予以书面答复,逾期未答复视为同意工期顺延。
第三条工程质量及验收
3.1工程质量标准:本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、民宿酒店相关建设标准及双方约定的质量要求。乙方应严格按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工,确保工程质量。
3.2隐蔽工程验收:工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,甲方在验收记录上签字后,乙方方可继续施工。验收不合格,乙方在甲方限定的时间内无偿返工直至合格。
3.3竣工验收:工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告后7日内组织相关单位进行验收。验收合格的,双方签署工程竣工验收合格证书;验收不合格的,乙方应按照甲方要求在规定时间内整改,直至验收合格,由此产生的费用由乙方承担。
3.4工程质量保修期:自工程竣工验收合格之日起计算,本工程质量保修期为____年。在保修期内,乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任,对出现的质量问题无偿进行修复。
第四条合同价款及支付方式
4.1合同价款:本工程采用固定总价/固定单价/可调价格(根据实际情况选择)方式确定合同价款。合同总价为人民币(大写)元整(¥)。若采用固定单价方式,应明确各项工程单价及工程量计算规则;若采用可调价格方式,应约定价格调整的条件和方法。
4.2支付方式:
(1)预付款:合同签订后____日内,甲方向乙方支付合同价款的____%作为预付款;
(2)进度款:根据工程进度支付,乙方每月____日向甲方提交当月已完成工程量报告及工程款支付申请,甲方应在收到申请后7日内审核完毕,并支付已完成工程量价款的____%;
(3)结算款:工程竣工验收合格后,乙方应在15日内向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告后28日内完成审核,并支付至工程结算价款的95%,剩余5%作为质量保证金;
(4)质量保证金:在工程质量保修期满后,如无质量问题,甲方应在14日内将质量保证金无息退还给乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)甲方有权对工程施工过程进行监督、检查,对不符合质量要求和合同约定的工程内容要求乙方限期整改;
(2)按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款;
(3)协调施工现场周边关系,为乙方施工提供必要的条