购房协议
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：______________
联系电话：______________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：______________
联系电话：______________
鉴于甲方合法拥有位于[省/市/区][具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋坐落于[省/市/区][具体地址]，房屋所在楼栋建筑结构为[砖混结构/框架结构等]，房屋所在楼层为第[X]层，总层数为[X]层。
2.房屋权属：该房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________（若有），房屋用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。
3.房屋现状：甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等影响乙方取得房屋所有权及正常使用的情形。该房屋附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）__________元整（￥__________）。该价格包含房屋本体、附属设施设备以及甲方已缴纳的相关税费（如有）。
2.定金支付：本协议签订之日，乙方应向甲方支付购房定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。定金在乙方支付首付款或尾款时，自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求返还定金。
3.首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________）。双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
4.尾款支付：
若乙方采用银行贷款方式支付尾款，乙方应在房屋过户手续办理完成且银行审批通过后[X]个工作日内，由贷款银行将尾款直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足尾款。
若乙方采用一次性付款方式支付尾款，乙方应在房屋过户手续办理完成后[X]个工作日内，将尾款人民币（大写）__________元整（￥__________）支付至甲方指定账户。
三、房屋过户及相关手续办理
1.双方应积极配合办理房屋过户手续，所需缴纳的税费按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。具体税费承担方式如下：
契税由乙方承担；
增值税、个人所得税（若有）由甲方承担；
印花税、交易手续费等其他税费由双方按照相关规定各自承担。
2.甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该房屋的相关权属证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、物业、有线电视等相关附属设施的过户或变更手续。
3.房屋过户过程中产生的所有文件、资料，双方应各自妥善保管。如因一方原因导致文件、资料丢失或损毁，影响过户手续办理的，责任方应承担相应的法律责任及赔偿责任。
四、房屋交付及风险转移
1.甲方应在[具体日期]前，将该房屋腾空并交付给乙方，确保房屋及其附属设施设备保持本协议签订时的正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》。
2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。交付前该房屋产生的水、电、燃气、物业、有线电视等费用由甲方承担；交付后产生的相关费用由乙方承担。甲方应在房屋交付前结清所有欠费，否则乙方有权从尾款中扣除相应费用。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户及相关手续，提供办理手续所需的一切文件和资料。
4.甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋及其附属设施设备，并确保房屋及其附属设施设备在交付时符合约定的状态。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理房屋过户手续，取得房屋的所有权。
2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购