简易建房合同协议书
甲方（建房方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承建方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：
一、建房地点及房屋规格
1.建房地点：位于__________（具体地址）。
2.房屋规格：乙方按照甲方提供的图纸及要求进行施工，房屋为__________结构，层数为__________层，建筑面积约为__________平方米。（若有具体房间布局、尺寸等详细要求，在此详细说明）
二、施工期限
本工程自______年____月____日开工，预计于______年____月____日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在确保工程质量的前提下，合理安排施工进度，按时完成工程建设。
三、工程价款及支付方式
1.工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。
2.支付方式：
-合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币______元（大写：______元整）；
-基础工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写：______元整）；
-主体结构工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写：______元整）；
-工程全部完工，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%；
-剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。
2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款项。
3.负责办理建房所需的相关审批手续（若有），并提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工顺利进行。
4.及时提供施工所需的图纸、资料等，并在乙方提出关于工程设计和施工的疑问时，及时给予答复和确认。
（二）乙方权利与义务
1.按照本合同约定及甲方提供的图纸、要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定要求。
2.负责施工所需的材料采购、运输、施工设备及人员的组织安排，并承担相应费用。所采购的材料必须符合国家质量标准及设计要求，且需经甲方检验认可后方可使用。
3.按照合同约定的施工期限完成工程建设任务，因乙方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。
4.施工过程中应遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
5.在工程竣工验收合格后，向甲方提供相关竣工资料，并协助甲方办理房屋相关手续（若有）。
6.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期外，如甲方要求维修，乙方应及时响应，合理收取维修费用。
五、工程变更
1.甲方有权在工程施工过程中提出设计变更要求，但应提前______天书面通知乙方。乙方在收到通知后应及时对变更内容进行评估，并将所需增加或减少的费用及对工期的影响告知甲方。经双方协商一致后签订书面变更协议，作为工程结算的依据。
2.因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此增加的全部费用，且工期不予顺延。
六、工程验收
1.乙方在完成各分项工程后应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。
2.工程全部完工后，乙方应提前______天向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。甲方应在收到报告后______日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件，工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且乙方应承担因整改导致的工期延误责任。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲