祖房屋合同协议书
祖房屋合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有祖房一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.该祖房位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明或有权出租的证明文件，确保乙方对该房屋享有合法的租赁使用权。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方承担因使用该房屋产生的水电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等费用，并按时向相关部门缴纳。
2.房屋及其附属设施的日常维修保养责任：
-甲方负责房屋主体结构及附属设施（如屋顶、墙体、门窗等）的自然损坏维修，确保房屋安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
-乙方负责租赁房屋内由其使用的设备、设施（如家具、电器等）的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和正常使用功能，不得干扰乙方正常使用房屋。
3.在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。
2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改动。如乙方确需对房屋进行装修或增添附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或经甲方同意后可折价留给甲方。
4.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。
3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金或其他费用超过______天等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______天内搬离房屋，逾期不搬离的，甲方有权自行清理房屋内乙方的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。
4.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行维修义务等严重违约行为，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。甲方应退还乙方剩余租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外，双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或灭失的，