有关办公房屋租赁合同范文8篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的办公房屋，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：位于[XXXXX]的办公房屋。
2.房屋面积：建筑面积为[XXXXX]平方米。
3.房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，具有良好的稳定性和安全性。
4.附属设施：房屋内配备了中央空调、电梯、消防设施等附属设施，确保乙方在办公过程中的舒适和安全。
二、租赁期限
1.租赁期限：本次租赁期限为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.免租期：自起租日起，给予乙方XX个月的免租期，用于乙方装修、布置办公场所等准备工作。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担物业管理费、水电费等各项费用。
三、租金及支付方式
1.租金：本次租赁的租金为每年人民币[XXXXX]万元。
2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可以为银行转账或支票。
四、物业管理及费用
1.物业管理：甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋维护、保养、清洁等。乙方应积极配合甲方的物业管理，并遵守物业管理规定。
2.物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，具体费用根据物业管理公司的收费标准而定。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。
五、水电费及公摊费用
1.水电费：乙方应根据实际使用量向甲方支付水电费。甲方应在每月的第一个工作日向乙方提供上月的水电用量明细，乙方应在接到明细后的五个工作日内完成支付。
2.公摊费用：公摊费用包括电梯维护费、中央空调维护费等，由乙方按比例承担。具体比例和费用根据物业管理公司的收费标准而定。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付公摊费用。
六、租赁保证金及违约金
1.租赁保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币[XXXXX]万元。租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。
2.违约金：如乙方在租赁期间违反本合同约定的义务，甲方有权扣除乙方的租赁保证金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。
七、合同解除及终止
1.合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。
2.合同终止：如发生以下情形之一，本合同即行终止：
租赁期限届满。
双方协商一致解除合同。
因不可抗力导致房屋无法继续使用。
乙方严重违约，甲方依据合同约定行使单方解除权。
合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担因合同终止而产生的相关费用。如因乙方违约导致合同终止的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
八、争议解决及法律适用
1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。
2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件持续超过三个月的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同而签署的所有补充协议、备忘录等文件，均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。本合同的生效条件为本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日
篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的办公房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋
1.甲方出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。
2.乙方承租该房屋，用于办公场所。
二、租赁期限
1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋