量贩KTV场地租金调整合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细签订地址]
签订日期：[具体日期]
出租方（甲方）信息
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话、邮箱等]
统一社会信用代码：[代码]
承租方（乙方）信息
名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话、邮箱等]
统一社会信用代码：[代码]
鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《量贩KTV场地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方用于经营量贩KTV。在合同履行过程中，因[具体租金调整原因，如市场行情变化、场地维护成本增加等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同中租金条款的调整事宜达成如下协议：
第一条租金调整依据
1.1?市场行情因素：参考同区域同类型商业场地租赁价格的波动情况，以专业房地产评估机构发布的市场租金报告或行业权威统计数据为参考依据。例如，若周边类似量贩KTV场地平均租金在过去[X]个月内涨幅达到[X]%，则触发本合同租金调整机制。
1.2?物价指数变动：根据国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）中与商业经营成本密切相关的部分（如能源、原材料等价格指数）变化情况进行调整。当CPI连续[X]个季度较原合同签订时的基期数值涨幅超过[X]%时，启动租金调整程序。
1.3?场地维护及运营成本：甲方因场地维护、设施设备更新、物业管理费用增加等导致运营成本上升，且该成本上升幅度超过原合同签订时预计成本的[X]%时，可作为租金调整的合理依据。甲方应向乙方提供详细的成本增加明细及相关凭证，如维修发票、物业费用调整通知等。
第二条租金调整方式
2.1?固定比例调整：若依据上述调整依据触发租金调整，租金将按照原合同约定租金的[X]%进行上调或下调。例如，原合同月租金为[具体金额]元，若调整比例为上调5%，则调整后的月租金为[具体金额]×(1+5%)=[新金额]元。具体上调或下调幅度根据市场行情、物价指数及成本变动情况综合确定。
2.2?阶梯式调整：根据租赁期限的不同阶段设置不同的调整比例。如在租赁前[X]年内，每满[X]年租金调整一次，调整比例为[X]%；从第[X+1]年开始，每满[X]年租金调整比例为[X+Y]%（Y为根据市场变化额外增加的调整幅度）。具体阶梯式调整方案如下表所示：
租赁期限区间
调整时间节点
调整比例
第1-[X]年
每满[X]年
[X]%
第[X+1]-[X+Z]年
每满[X]年
[X+Y]%
第三条租金调整通知与协商
3.1?通知义务：甲方应在决定调整租金前[X]个月，以书面形式向乙方发出《租金调整通知书》。通知书应详细说明租金调整的依据、调整方式、调整后的租金金额及生效时间等内容。同时，甲方应一并提供用于支撑租金调整的相关数据及证明材料，如市场租金报告、CPI数据截图、成本增加明细等。
3.2?协商期限：乙方在收到《租金调整通知书》后的[X]个工作日内，有权与甲方就租金调整事宜进行协商。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，就租金调整的具体细节进行沟通。若乙方对甲方提供的调整依据或调整方式存在异议，应在协商期间内提出，并提供相应的反证材料。例如，乙方若认为市场租金报告数据不准确，应提供其他权威机构发布的不同数据作为参考。
3.3?协商结果处理：若双方经协商达成一致意见，应签订书面的《租金调整补充协议》，明确调整后的租金条款及其他相关事项。《租金调整补充协议》与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。若双方在协商期限内未能达成一致意见，可按照本合同第五条约定的争议解决方式处理。
第四条租金支付及其他条款变更
4.1?支付时间与方式：租金调整生效后，乙方应按照调整后的租金金额及原合同约定的支付时间和方式向甲方支付租金。例如，原合同约定每月5日前支付上月租金，调整后仍按照此时间节点支付调整后的租金。支付方式如原合同为银行转账，调整后若无变更仍采用银行转账方式，甲方收款账户信息以原合同约定为准，如有变更，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方。
4.2?其他条款关联调整：若租金调整导致原合同中与租金相关的其他条款（如保证金金额、滞纳金计算基数等）需要相应调整，双方应在《租金调整补充协议》中一并明确。如原合同约定保证金为三个月租金，租金调整后，保证金应相应调整为调整后三个月的租金金额；原合同约定滞纳金按照未支付租金金额的每日[X]%计算，租金调整后，滞纳金计算基数应为调整后的未支付租金金额。
第五条争议解决
5.1?协商优先：