量贩KTV场地周边场地租赁合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体年月日]
一、合同双方当事人
甲方（出租方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
二、租赁场地基本情况
位置与范围：甲方将位于[量贩KTV具体地址]周边的场地出租给乙方，场地四至范围为东至[具体界限，如相邻商铺外墙]，南至[具体界限，如道路中心线]，西至[具体界限，如围墙]，北至[具体界限，如绿化带]，场地总面积约为[X]平方米（具体以附件一《场地平面图》标注为准）。
场地现状：场地目前为[土地/硬化地面/简易建筑等]状态，现有设施设备包括[如有，列举照明设备、围栏、排水设施等]。甲方应保证交付时场地无权属纠纷，场地及设施设备能正常使用（正常损耗除外）。双方在交付时共同签署《场地交付确认书》（附件二），确认场地现状。
权属状况：甲方承诺对该场地拥有合法出租权，不存在抵押、查封或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。若因权属问题影响乙方使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
三、租赁用途
乙方租赁该场地仅用于[明确具体用途，如作为KTV顾客停车场、户外宣传活动场地、临时仓储区等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
乙方在使用场地开展经营活动时，应遵守国家法律法规、城市管理规定及物业管理要求，不得进行违法违规、污染环境或损害周边居民及第三方权益的行为，不得影响量贩KTV的正常经营秩序。
四、租赁期限
起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以双方签署《场地交付确认书》之日为准。
续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他租赁条款，签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾退场地，逾期未腾退的，每逾期一日，应按照合同月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。
五、租金及支付方式
租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含场地使用过程中产生的水电费、清洁费、维护费等其他费用。在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。
支付周期与时间：乙方按照[月付/季付/年付]方式支付租金。支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。例如，若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。
支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
银行账号：[银行账号]
六、押金
金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、水电费、清洁费、维护费等），并将场地恢复至交付时的原状（正常使用导致的合理损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣，如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。
保证场地权属清晰，向乙方提供场地使用的必要条件，如提供场地相关证明文件，协助乙方办理与场地使用相关的手续（办理手续产生的费用由乙方承担）。
对场地的主体设施（如围墙、排水主管道等）进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。接到乙方关于主体设施损坏的维修通知后，应在[X]个工作日内响应处理；因维修不及时导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。
有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，发现乙方存在违规使用场地行为时，有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改，甲方有权采取相应措施，并追究乙方的违约责任。
（二）乙方权利与义务
有权在合同约定的租赁期限内按照约定用途合理使用场地。
按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，承担场地使用期间产生的水电费、清洁费、维护费等