量贩KTV场地门脸租赁合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体年月日]
一、合同双方当事人
甲方（出租方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
统一社会信用代码：[代码]
二、租赁门脸基本情况
位置与范围：甲方将位于[详细地址]的量贩KTV场地门脸出租给乙方，门脸具体位置为[明确门脸所在楼层、方位等信息，如位于该建筑一层临街部分，东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[道路名称]，北至[相邻建筑边界]]，门脸建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（具体以附件一《门脸平面图》标注为准）。
现状与设施：门脸目前装修状况为[毛坯/简装/精装等]，现有设施包括[列举如招牌框架、橱窗、照明线路、玻璃门等设施]。甲方应保证交付时门脸结构完整，设施能正常使用（正常损耗除外），乙方已对门脸现状进行实地查看并确认。双方在交付时签署《门脸交付确认书》（附件二），明确门脸交付状态。
权属状况：甲方承诺对该门脸拥有合法出租权，门脸不存在抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。若因权属问题导致乙方无法正常使用门脸，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于装修费用、经营损失、维权费用等。
三、租赁用途
乙方租赁门脸仅用于[明确具体用途，如作为量贩KTV的主出入口、品牌形象展示区、前台接待区等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。乙方使用门脸开展经营活动时，应符合国家法律法规、城市规划要求及物业管理规定。
乙方不得利用门脸从事违法犯罪活动，不得经营与量贩KTV主营业务相冲突或对周边环境、居民生活造成不良影响的业务。若因乙方违规经营导致甲方受到行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。
四、租赁期限
起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以《门脸交付确认书》签署之日为准。
续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他租赁条款，签订续租合同。若乙方未及时通知，则视为放弃续租权。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾退门脸，逾期未腾退的，每逾期一日，按合同月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。
五、租金及支付方式
租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含门脸使用过程中的水电费、物业费、广告发布费等其他费用。在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%，具体调整方式以双方另行签订的补充协议为准。
支付周期与时间：乙方按[月付/季付/年付]方式支付租金，支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。例如，若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。
支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
银行账号：[银行账号]
六、押金
金额：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等），并将门脸恢复至交付时原状（正常使用导致的合理损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣，不足部分乙方应在接到通知后[X]日内补足。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用，对乙方使用门脸的情况进行监督检查。
保证门脸的产权清晰，提供门脸使用的必要条件，如协助乙方办理相关经营手续（办理手续产生的费用由乙方承担）。
对门脸的主体结构（如墙体、地基等）承担维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在接到乙方关于主体结构损坏的维修通知后，应在[X]个工作日内进行维修；若因维修不及时导致乙方损失扩大，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。
未经乙方书面同意，不得擅自进入门脸区域干扰乙方正常经营活动，但因维修、安全检查等必要情况除外，且应提前通知乙方并在合理时间内进行。
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