量贩KTV场地仓库租赁合同
合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）信息
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
乙方（承租方）信息
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的仓库资源，乙方因经营量贩KTV业务需要租赁仓库用于存放设备、物资等，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：
第一条仓库基本情况
仓库位置及面积：甲方出租的仓库位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。仓库的具体位置、布局及范围以本合同附件《仓库平面图》标注为准。
仓库现状：甲方保证仓库结构安全、屋顶及墙面无漏水、渗水现象，门窗、水电设施、消防设施等齐全且能正常使用。仓库地面承重能力为______公斤/平方米，适合乙方存放与量贩KTV经营相关的设备、物资等。甲方应在交付仓库时向乙方提供仓库验收清单，注明仓库设施设备的状况。
第二条租赁期限
本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
租赁期满，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金标准：乙方租赁甲方仓库的年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数变化情况，由双方协商确定。
支付方式：乙方应按[季度/半年/年]支付租金，于每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定银行账户。甲方在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。
押金：乙方需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满且乙方无违约行为、无欠费及无损坏甲方仓库设施设备的情况下，甲方应在乙方退场后[X]个工作日内无息退还押金。
第四条双方权利与义务
甲方权利与义务
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方应确保所出租仓库的权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿乙方因搬迁造成的损失等。
甲方负责仓库主体结构及公共设施（如消防设施、水电主线路等）的维修和保养，确保其符合安全使用标准。维修应提前通知乙方，避免对乙方正常使用仓库造成重大影响。因维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理仓库使用过程中涉及的相关手续（如消防验收备案等），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。
乙方权利与义务
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库，用于存放与量贩KTV经营相关的设备、物资等，未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库用途。
乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。
乙方负责仓库内部设施设备（如乙方自行安装的货架、照明设备等）的维修、保养和管理，确保其安全使用。因乙方原因造成仓库设施设备损坏或引发安全事故的，乙方应负责修复、赔偿并承担相应法律责任。
乙方应妥善保管存放在仓库内的货物，做好防火、防盗、防潮等安全防护措施。如因乙方管理不善导致货物损失或引发安全事故，由乙方自行承担责任。
乙方不得擅自对仓库进行改建、扩建或改变仓库结构。如因经营需要确需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修改造不得破坏仓库主体结构，租赁期满或合同解除时，乙方应将仓库恢复原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。
未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借或与他人互换使用。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并与转租方签订书面转租合同。甲方有权对转租合同进行审核，且乙方应对转租方的行为承担连带责任。
第五条合同的变更与解除
经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除