量贩KTV场地灯箱租赁合同
合同编号:[具体编号]
甲方(出租方)信息
名称:________________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
联系方式:____________________
统一社会信用代码:____________
乙方(承租方)信息
名称:________________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
联系方式:____________________
统一社会信用代码:____________
鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的量贩KTV场地相关灯箱资源,乙方因经营需要租赁灯箱用于广告宣传、标识展示等用途,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就灯箱租赁事宜达成如下协议:
第一条灯箱基本情况
灯箱位置及数量:甲方出租给乙方的灯箱位于[详细地址,精确到楼层、外立面位置等],共计[X]个。灯箱的具体位置分布及编号以本合同附件《灯箱位置示意图》为准。
灯箱规格及材质:每个灯箱的尺寸为长______米、宽______米、高______米(具体规格依实际情况填写),采用[具体材质,如不锈钢框架、亚克力面板、LED光源等]制作,具备良好的照明及展示效果。甲方应在交付灯箱时向乙方提供灯箱的详细技术参数及使用说明。
灯箱现状:甲方保证灯箱在交付时结构完整、表面无破损、照明系统正常运行、广告展示面清洁可使用。同时,甲方应确保灯箱已通过相关安全检测,符合国家及地方关于户外广告设施的安全标准。
第二条租赁期限
本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共计______年。
租赁期满,若乙方需继续租赁,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。双方就续租事宜另行签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请,视为放弃续租,租赁期满后甲方有权收回灯箱。
第三条租金及支付方式
租金标准:乙方租赁甲方灯箱的年租金为人民币______元(大写:______元整)。租金在租赁期限内每[X]年调整一次,调整幅度根据市场行情及物价指数变化情况,由双方协商确定,但调整幅度最高不超过[X]%。
支付方式:乙方应按[季度/半年/年]支付租金,于每个支付周期开始前[X]个工作日内,将租金支付至甲方指定银行账户。甲方在收到租金后[X]个工作日内,向乙方开具合法有效的租金发票。
押金:乙方需向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为租赁押金。租赁期满且乙方无违约行为、无欠费及无损坏甲方灯箱设施的情况下,甲方应在乙方退场后[X]个工作日内无息退还押金。若乙方有损坏灯箱等违约行为,甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用,剩余部分退还乙方。
第四条双方权利与义务
甲方权利与义务
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方应确保所出租灯箱的权属清晰,无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用灯箱,甲方应承担相应赔偿责任,包括但不限于退还已支付租金、赔偿乙方因广告宣传计划变更造成的损失等。
甲方负责灯箱主体结构及公共照明系统(如总电源线路、配电箱等)的维修和保养,确保其符合安全使用标准。维修应提前通知乙方,尽量选择在乙方非营业时间进行,避免对乙方广告宣传造成重大影响。因维修不及时导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理灯箱使用过程中涉及的相关手续(如户外广告发布许可备案等),提供必要的证明文件,但相关费用由乙方承担。
甲方有权对乙方在灯箱上发布的广告内容进行监督,确保其符合国家法律法规及地方相关规定,但不得无故干涉乙方正常的广告宣传活动。
乙方权利与义务
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用灯箱,用于与量贩KTV经营相关的广告宣传、品牌推广等活动,但不得超出约定用途。未经甲方书面同意,不得擅自改变灯箱用途。
乙方应按时足额支付租金及押金,不得拖欠。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并没收押金。
乙方负责灯箱内部自行添加的广告画面制作、更换及相关附属设施(如乙方自行安装的局部照明、装饰挂件等)的维修、保养和管理,确保其安全使用。因乙方原因造成灯箱设施损坏或引发安全事故的,乙方应负责修复、赔偿并承担相应法律责任。
乙方应确保在灯箱上发布的广告内容符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的要求,不得发布违法、虚假、低俗或有损甲方及第三方声誉的广告。如因乙方广告