房屋买卖协议合同
合同编号：_________
本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市签订：
卖方（以下简称甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
买方（以下简称乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋位置：甲方所售房屋位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号。
2.房屋性质：该房屋性质为【□商品房□经济适用房□房改房□其他：_________】，房屋用途为【□住宅□商业□办公□其他：_________】。
3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全、合法、有效的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、租赁或存在其他限制交易的情形，不存在拖欠物业费、采暖费、水电费等影响房屋交易的费用。若因甲方原因导致房屋无法正常交易或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
4.房屋现状：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米（以房屋产权证书登记为准）。房屋附带设施设备清单详见本合同附件一，包括但不限于装修情况、家具家电等，甲方保证所附带设施设备在交付时能够正常使用。
第二条房屋成交价格及付款方式
1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。该价格为固定价格，除本合同另有约定外，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。
2.付款方式：
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。若乙方违约不履行本合同，定金不予退还；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。
首付款支付：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。首付款支付方式为【□银行转账□现金支付□其他：_________】，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。
贷款支付：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______元）。乙方应在本合同签订后______日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或银行转账方式补足剩余购房款；若因银行政策调整等非乙方原因导致贷款申请未获批准，双方应协商解决付款方式，协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应在合同终止后______日内将已收取的购房款全额退还乙方。
尾款支付：剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______元），在房屋产权过户手续办理完毕且乙方收到房屋钥匙、完成房屋交接后______日内，由乙方一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及相关事宜
1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应保持本合同签订时约定的房屋现状及附带设施设备状态，且甲方应结清房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、采暖费、水电费、燃气费、有线电视费等。
2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附带设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、相关缴费凭证等资料一并交付给乙方。自房屋交付之日起，房屋产生的一切费用及风险均由乙方承担。
3.户口迁移：甲方承诺在______年______月______日前将该房屋内的所有户口迁出。若甲方未按约定时间迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交总价的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款。