租房屋合同协议书
出租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备，如家具、家电等）。
二、租赁期限、用途
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（例如：押一付三，即乙方应在每季度开始前提前______天支付下一季度租金）。
2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担下列费用：水电费、燃气费、物业费、______（根据实际情况列举其他费用），并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.甲方应确保租赁房屋的水、电、燃气等设施设备在交付时正常使用，若因设施设备自然损坏影响乙方正常使用，甲方应负责维修或承担维修费用；若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，填写《房屋及附属设施设备交付清单》，并签字确认。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态（正常使用造成的合理损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
六、房屋维修与使用
1.甲方应负责对房屋的主体结构和基础设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用时间支付租金。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
-拖欠租金累计达______天以上的；
-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。
八、违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋或提供附属设施设备，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.____________________
2.____________________
本