委托投资房屋协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有房屋并希望通过委托乙方进行投资以获取收益，乙方具备专业的房屋投资管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托投资房屋协议：
一、标的物描述
1.房屋基本信息
甲方委托乙方投资的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。
该房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。
2.房屋周边配套
周边交通状况：临近[公交站点名称或地铁站名称]，有多条公交线路或地铁线路经过，交通便利，便于人员出行。
教育资源：周边有[学校名称及类型，如幼儿园、小学、中学等]，教育配套较为完善。
商业配套：附近有[商场名称、超市名称等]，满足日常生活购物需求；还有各类餐饮、娱乐场所，如[列举部分场所]。
医疗设施：距离[医院名称]较近，为居民提供基本的医疗保障。
二、委托投资事项
1.甲方将上述房屋全权委托给乙方进行投资管理，包括但不限于房屋的出租、转租、经营策划等相关事宜，以实现房屋的增值和收益最大化。
2.乙方应根据市场情况和房屋特点，制定合理的投资策略，积极寻找合适的租客或经营合作方，确保房屋能够持续稳定地产生收益。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权了解房屋投资管理情况，包括租客信息、租金收入、费用支出等。
对乙方的投资管理行为进行监督，如发现乙方存在不当操作，有权要求乙方纠正。
在委托期限届满或提前终止委托时，有权收回房屋，并要求乙方按照协议约定进行交接。
2.义务
保证对委托投资的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，协助乙方办理相关手续。
按照协议约定及时支付相关税费及其他应由甲方承担的费用。
在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分房屋，如出售、抵押、赠与等。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定，自主开展房屋投资管理活动，有权根据市场情况制定合理的投资方案。
有权从房屋投资收益中扣除约定的管理费用及其他应由乙方支付的费用。
在房屋投资管理过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，有权要求甲方赔偿。
2.义务
以专业、谨慎、勤勉的态度履行受托职责，按照法律法规及本协议约定管理房屋，维护甲方利益。
定期向甲方报告房屋投资管理情况，包括房屋出租情况、租金收入、费用支出、租客反馈等，每月/每季度（根据实际情况约定）向甲方提供书面报告。
合理使用房屋投资收益，确保资金用于与房屋投资管理相关的支出，不得挪作他用。
负责办理房屋出租、转租等相关手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。
在委托期限内，妥善保管房屋及相关设施设备，如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。
四、收益分配及费用承担
1.收益分配
房屋投资收益扣除以下费用后，剩余部分按照[具体比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例进行分配：
房屋租金收入；
因房屋出租产生的相关税费，如房产税、增值税等；
房屋维修费用、物业管理费等必要支出；
乙方的管理费用，管理费用标准为每月租金收入的[X]%。
收益分配周期为[每月/每季度/每年，根据实际情况确定]，乙方应在收益分配周期结束后的[X]个工作日内，将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。
2.费用承担
甲方应承担的费用包括但不限于房屋产权登记费、交易手续费等与房屋产权相关的费用。
乙方应承担的费用包括但不限于房屋招租费用、广告宣传费用、因乙方管理不善导致的房屋维修费用等与房屋投资管理相关的费用。
房屋在委托投资期间产生的水电费、燃气费、物业费等日常使用费用，由实际使用方承担，乙方应负责督促租客按时缴纳。
五、委托期限
1.本协