转租租赁合同协议书
转租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
受转租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
一、转租房屋的基本情况
1.甲方依法承租的坐落于______（地址）的房屋已获得房屋所有权人（以下简称“原出租人”）书面同意转租，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。
二、转租期限及交付日期
1.甲、乙双方约定，甲方将上述房屋转租给乙方，转租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前向乙方交付该房屋。
2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前______个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金、押金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写______元整）。租赁关系终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。
3.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金及押金时，应出具收款凭证给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费等费用。甲方应协助乙方办理相关费用的过户及缴费手续。
2.因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。正常使用下房屋及其附属设施的维修责任，按照法律规定及原租赁合同约定执行。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.甲方应保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用。在租赁期间，如该房屋及其附属设施出现自然损坏或故障，甲方应及时通知原出租人进行维修；原出租人不履行维修义务的，甲方应督促其履行或自行维修，维修费用按原租赁合同约定处理。
六、转租、转让和交换
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。
2.在租赁期间，甲方转让该房屋承租权的，应提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，新的房屋承租人应继续履行本合同。
七、合同的解除
1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
-未按约定时间交付该房屋达______日以上的；
-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；
-不履行自己的维修义务，严重影响乙方正常使用的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；
-擅自将房屋转租给第三方的；
-逾期支付租金累计达______日以上的；
-利用该房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.甲方未按本合同约定向乙方交付房屋或交付房屋不符合合同约定的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应支付的租金及违约金。
3.未经对方书面同意，擅自解除本合同或擅自转租、转让、交换房屋的，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管