解构房地产上市公司债务结构与过度投资的关联：理论、实证与策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进城市化进程、改善居民居住条件等方面发挥着举足轻重的作用。从宏观经济角度来看，房地产行业是固定资产投资的重要组成部分，对上下游众多产业，如建筑材料、钢铁、水泥、家居装饰等，有着强大的带动作用，创造了大量的就业机会。同时，土地出让金和房地产相关税收是地方政府财政收入的重要来源之一，对地方政府推动基础设施建设、公共服务改善等发挥着关键作用，并且房地产行业的发展状况对金融体系的稳定也有着重要影响。

在房地产企业的运营中，债