房地产企业永续债融资的动因及效果剖析——以蓝光发展为样本

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，具有投资规模大、开发周期长、资金回笼慢等特点，是典型的资金密集型行业。在房地产企业的运营过程中，从土地获取、项目开发建设到市场营销等各个环节，都需要大量的资金支持。因此，融资对于房地产企业来说至关重要，它直接关系到企业的生存与发展。稳定、充足的融资渠道能够为房地产企业提供必要的资金保障，使其能够顺利开展项目，实现规模扩张和战略布局。

近年来，随着房地产市场的不断发展和宏观调控政策的持续加强，房地产企业的融资环境发生了显著变化。传统的融资渠道，如银行贷款、债券发行等，