房屋租赁协议合同
一、租赁双方
本合同由以下双方达成：
甲方（出租方）：[出租方姓名/机构名称]
地址：[出租方地址]
身份证号码/组织机构代码：[出租方身份证号码/组织机构代码]
乙方（承租方）：[承租方姓名/机构名称]
地址：[承租方地址]
身份证号码/社会信用代码：[承租方身份证号码/社会信用代码]
二、租赁房屋
本合同涉及的房屋详细信息如下：
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋类型：[房屋类型]
三、租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。期满后，若未提前终止合同，将自动续租[续租年限]年。
四、租金及支付方式
1.租金总额：每月租金为人民币[CNY金额]元/月，共计[CNY金额]元。
2.租金支付方式：乙方须于每月的[支付日期]之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.租金逾期罚款：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需要支付[CNY金额]元的违约金。
五、押金及退还
1.押金总额：乙方需支付押金[CNY金额]元。
2.押金用途：抵扣乙方租金逾期罚款、违约金以及赔偿甲方因乙方不当使用房屋而产生的损失。
3.押金退还：租期届满，甲方经核实房屋无损坏，乙方不再持有租赁权益时，甲方将在[T退房日期]日内将押金全额退还给乙方。
六、房屋维护和修缮
1.乙方有义务维护并保持房屋的整洁和卫生。
2.若发生因乙方过失导致的房屋损坏，乙方需要承担相应维修费用。
3.如房屋需要进行非常规维修或装修，必须得到甲方的书面许可。
七、违约责任
1.若乙方未能按期付款，需要向甲方支付违约金。
2.若乙方未经甲方许可，将房屋转租给第三方，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
八、合同终止
1.合同解除：任何一方未经对方书面同意，不能单方面终止合同。
2.提前解除：如一方提前终止合同，另一方有权要求提前解约方支付相应违约金。
九、争议解决
因本合同引起的任何纠纷，应由双方协商解决。协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同生效日期为[合同签订日期]，至租赁期限届满或提前解除之日止。
3.本合同的任何修改、补充或变更，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
日期：__________________