村庄拆房合同协议书
村庄拆房合同协议书
甲方（委托方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
公司名称：________________
法定代表人：________________
统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方在[村庄具体名称]拥有需拆除的房屋，乙方具备拆房相关资质和能力，经双方友好协商，就村庄房屋拆除事宜达成如下协议：
一、拆房项目概况
1.房屋位置：位于[村庄名称][具体地址]，房屋面积共计[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖木结构、砖混结构等]。
2.拆除范围：包括上述房屋主体结构、附属设施（如围墙、地窖、门楼等）及相关建筑材料的清理和运输。
二、拆房期限
拆除工作自本合同签订之日起[X]个工作日内开始，预计在[开始日期]至[结束日期]期间完成全部拆除工作。乙方应按照约定时间，合理安排施工进度，确保按时完成拆除任务。如因不可抗力等特殊原因需延期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明原因，经甲方同意后方可顺延工期。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的整改意见。
-有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆房工作。
2.义务
-向乙方提供房屋相关的合法产权证明文件或有权拆除房屋的证明材料，确保拆除行为的合法性。
-协助乙方办理拆房过程中涉及的相关手续，如向村委会报备等。
-按照本合同约定向乙方支付拆房费用。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-有权要求甲方提供开展拆房工作所需的相关资料和协助。
-按照本合同约定收取拆房费用。
2.义务
-具备从事拆房工作的合法资质和相应的专业技术人员、设备，确保拆除工作安全、规范进行。
-负责制定详细的拆房施工方案，施工方案应包括安全保障措施、环保措施等，并在施工前提交给甲方审核。
-在拆除过程中，遵守国家法律法规和地方政府有关规定，采取有效措施确保周边环境不受污染，减少对周边居民正常生活的影响。如因乙方原因造成环境污染或其他不良影响，乙方应承担全部责任。
-做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训。如在拆除过程中发生任何安全事故，造成人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。
-拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，做到场地平整，建筑垃圾运至政府指定的垃圾处理场进行处理，不得随意丢弃。
四、拆房费用及支付方式
1.拆房费用：经双方协商，本次拆房费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除房屋的人工费用、设备费用、运输费用、垃圾清理费用及乙方应缴纳的各项税费等所有费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。
2.支付方式
-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-进度款：拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-尾款：拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方将拆除现场清理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆房费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本合同约定的期限完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆房费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
3.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行拆除工作，或在拆除过程中违反相关法律法规和安全环保规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的拆房费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。
4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违