租房合同协议书模版
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于（详细列出附属设施设备清单）：______________________。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并填写《房屋交接清单》（作为本合同附件）。
-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.租金
-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
-租金支付方式为[按季/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期起始日期]前______天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
3.押金
-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
三、其他费用
1.在租赁期内，乙方承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
-因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏的维修费用由乙方承担。
2.甲方承担以下费用：
-房屋主体结构的维修费用。但因乙方使用不当或人为造成的房屋主体结构损坏除外。
四、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.乙方不得擅自改变房屋的建筑结构、装修装饰及用途。如需对房屋进行装修、改造或增添新设施，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修部分能够拆除的，可以拆除；不能拆除的，可与甲方协商处置，协商不成的归甲方所有且甲方无需支付任何费用。
3.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查、维护，及时发现并处理可能存在的安全隐患。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。
五、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。乙方转租该房屋，本租赁合同继续有效，第三方对租赁房屋造成的损失，乙方应承担连带赔偿责任。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，且双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；
-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经