购房合同解约协议书
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《购房合同》（合同编号：________________），购买位于____________________（房屋具体地址）的房产。现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除该购房合同相关事宜达成如下协议：
一、解约事项
双方一致同意自本协议生效之日起，解除上述《购房合同》，双方基于该合同产生的权利和义务随之终止。
二、款项退还
1.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：____________________元整）全额退还给乙方。
2.退款方式：甲方将款项支付至乙方指定的如下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
三、房屋返还
乙方应在收到上述全部购房款后的______个工作日内，将所购房屋腾空并恢复至接收时的基本原状（自然损耗除外），向甲方返还房屋及房屋相关的所有钥匙、门禁卡等物品，并配合甲方办理房屋交接手续。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部购房款外，还应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还房屋或办理交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还。
五、保密条款
双方应对本协议内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________
日期：______年____月____日