夫妻房屋抵债协议书
?甲方（债权人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（债务人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以其名下房屋为甲方提供抵债事宜，达成如下协议：
一、抵债房屋基本情况
1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于[X]层[X]号。
2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。
3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]
4.房屋所有权证号：[房产证号]
5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]
6.土地使用权证号：[土地证号]
7.房屋附属设施及装修情况：
附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。
装修情况：[详细描述房屋装修情况，如装修风格、装修程度等]
二、债务情况
乙方确认对甲方负有债务，债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。债务产生的原因及详细情况如下：[简要说明债务产生的原因]
三、抵债方式及金额
1.双方一致同意，乙方以其名下上述房屋作价人民币[X]元（大写：[大写金额]）抵偿所欠甲方的债务。
2.抵债金额与乙方所欠甲方债务金额的差额处理方式：
若抵债金额高于乙方所欠债务金额，差额部分人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内以现金或转账方式支付给乙方。
若抵债金额低于乙方所欠债务金额，差额部分人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内以现金或转账方式支付给甲方。
四、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记手续等。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。
自本协议生效且完成相关抵债手续后，取得该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。
2.义务
按照本协议约定，在抵债金额高于乙方所欠债务金额时，及时向乙方支付差额部分款项。
协助乙方办理与房屋抵债相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。
在取得房屋相关权益后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付抵债金额与乙方所欠债务金额的差额款项（若有）。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。
在完成房屋抵债相关手续前，仍享有对该房屋的合法权益，但不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等，除非经过甲方书面同意。
2.义务
保证对所提供抵债的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。如因乙方原因导致甲方在取得房屋权益过程中产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。
按照本协议约定，积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施解决问题，确保过户手续尽快完成。
自本协议生效之日起，将房屋腾空并交付给甲方，并保证房屋交付时保持现状（合理损耗除外）。交付前，乙方应结清房屋使用期间产生的所有费用，并处理好与房屋相关的一切事务。
协助甲方办理与房屋相关的其他手续，如房屋交接手续、物业变更手续等，确保甲方能够顺利取得房屋的相关权益并正常使用房屋。
五、房屋交付
1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的附属设施