孙子继承房产协议书
?甲方（被继承人）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（继承人之一，孙子）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称该房产），且甲方希望在去世后，该房产能由乙方继承，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：
一、房产基本情况及来源
1.房产基本情况
该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层，朝向为[朝向]，建成年代为[具体年份]，房屋用途为[用途]，目前该房产由[居住或使用情况说明]。
2.房产来源
该房产系甲方于[购买时间]，通过[购买方式，如购买、继承、受赠等]取得，并办理了相关产权登记手续，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权按照自己的意愿对该房产进行占有、使用、收益和处分，但不得违反本协议约定及法律法规规定。
在本协议履行期间，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。
2.义务
甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或转让给他人。
甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有任何影响乙方继承该房产的事项，应及时通知乙方并协助解决。
在本协议履行期间，甲方应保障该房产的正常使用及安全维护，不得故意损坏房屋结构或设施设备，因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，应承担相应赔偿责任。
甲方应按照法律法规规定及本协议约定，积极配合乙方办理该房产继承相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在甲方去世后，乙方有权按照本协议约定继承该房产，并办理相关产权变更登记手续。
在本协议履行期间，乙方有权了解该房产的相关情况，甲方应给予配合。
2.义务
乙方应尊重甲方的意愿，不得干涉甲方对该房产的正常使用、收益和处分行为，但甲方行为违反本协议约定或法律法规规定的除外。
乙方应按照本协议约定履行相关义务，如按时支付相关费用等（如有）。
在甲方生前，乙方应尽到对甲方的赡养义务，关心照顾甲方生活。如甲方生病或需要照料时，乙方应积极协助甲方就医及提供必要帮助。
三、继承条件及方式
1.继承条件
在甲方去世后，本协议生效，乙方有权继承该房产。但乙方应确保在甲方生前未违反本协议约定及法律法规规定，如有违反，甲方有权变更或撤销本协议。
2.继承方式
乙方通过法定继承方式继承该房产。甲方去世后，乙方应按照法律法规规定及相关部门要求，及时办理该房产的继承手续，包括但不限于向公证处申请办理继承公证、向不动产登记部门申请办理产权变更登记等。办理继承手续所需费用，由乙方承担。
四、房产交付与过户
1.房产交付
在甲方去世后，如该房产由甲方居住使用，甲方的继承人应在合理期限内（如[X]个工作日）将该房产交付给乙方。交付时，应确保房屋内原有物品、设施设备等保持完好，如有损坏或缺失，应按照合理价值进行赔偿或补充。
2.房产过户
乙方应在甲方去世后[X]个月内，完成该房产的继承过户手续，将房产产权变更至乙方名下。甲方的继承人应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。因办理过户手续产生的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因乙方原因未能在规定时间内完成过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产评估价值的[X‰]向甲方的其他继承人支付违约金；如因甲方的继承人原因导致未能按时过户，甲方的继承人应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房产评估价值的[X‰]向乙方支付违约金。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或故意隐瞒该房产相关重要信息，导致乙方无法正常继承该房产或遭受损失的，甲方应向乙方返还已支付的所有费用，并按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.若乙方违反本协议约定，未履行赡养义务或未按照约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权变更或撤销本协议。
3.若一方违反本协议约定，未按时履行本协议规