国有土地归属协议书
?甲方（出让方）：
名称：______________________
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（受让方）：
名称：______________________
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方拥有位于[国有土地具体位置及地号]的国有土地（以下简称该土地），土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]；乙方因[受让土地的目的]，有意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该国有土地的归属事宜达成如下协议：
一、标的物详细说明
1.土地位置：该国有土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。
2.土地面积：经有权测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终核发的土地使用权证书所确认的面积为准。
3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。
4.土地性质：该土地性质为[国有出让/划拨等，需明确具体性质]，取得方式为[出让方式或划拨等具体方式]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止（若为出让土地）。
5.地上附着物：该土地上现有[详细说明地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取土地转让款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。
向乙方提供该土地的相关权属证明文件、资料，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同、规划许可证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。
协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关申请表格、配合土地管理部门的调查等，所产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。
在土地过户前，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自改变土地现状及地上附着物的状况，不得损害乙方利益。
负责处理与该土地相关的债权债务关系，确保乙方受让该土地后不因此遭受任何损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地过户手续。
在甲方履行义务后，有权获得该土地的相关权益，并按照自身需求使用该土地。
在土地过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
按照本协议约定的时间、方式向甲方支付土地转让款。
自行承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。
遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，按照土地用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。
在受让该土地后，负责承担与该土地相关的后续费用，如土地使用税、管理费等。
在土地过户未完成前，不得擅自对该土地及地上附着物进行处置，不得损害甲方利益。
三、土地转让款及支付方式
1.土地转让款：双方经协商一致，确定该国有土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作土地转让款。
首付款：乙方应在甲方完成本协议约定的协助义务，且土地管理部门受理土地过户申请之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：在土地过户手续办理完毕，乙方取得土地使用权证书之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
四、土地过户手续
1.双方同意在本协议签订后，按照土地管理部门的要求及程序，尽快办理土地过户手续。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向土地管理部门提交土地过户申请所需的全部文件，并积极配合土地管理部门的审核、调查等工作。
2.乙方应在甲方提