卖房合同解除协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日就位于__________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，一致同意解除该《房屋买卖合同》，并达成如下协议：
一、合同解除
双方共同确认自本协议生效之日起，上述《房屋买卖合同》正式解除，双方在该合同项下的权利和义务即行终止，双方互不承担违约责任（如有其他约定的违约责任条款，在此处明确说明是否仍需承担）。
二、费用退还与支付
1.若乙方已向甲方支付了购房定金、预付款等任何款项，甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将已收取的全部款项一次性无息退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的如下银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.若因办理房屋买卖相关事宜产生了诸如中介费、评估费等费用，由双方各自承担已产生的费用，互不向对方主张。
三、房屋原状恢复
1.乙方应在本协议生效后的______日内，将房屋恢复至接收时的原状（如有合理损耗除外），包括但不限于腾空房屋内的物品、保持房屋结构完整、设施设备可正常使用等。
2.如乙方未在规定时间内将房屋恢复原状，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。
四、资料交接与协助
1.双方应在本协议生效后的______个工作日内，相互返还因签订和履行《房屋买卖合同》而交换的所有文件、资料，包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、购房款收条等。
2.若因合同解除需要办理相关手续（如注销网签备案等），双方应相互配合，提供必要的协助。因办理手续所产生的费用，由责任方承担。
五、保密条款
双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。
六、违约责任
若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
七、争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日