个人合租合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
丙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其中部分房间出租给乙方和丙方共同合租使用，经三方友好协商，就房屋合租事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋为[房屋户型]，建筑面积[X]平方米，合租部分包含[具体合租房间号]及相应附属设施（水、电、气等设备）。
二、租赁用途
乙方和丙方承诺将该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变用途，不得在房屋内从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方和丙方应如期交还房屋。如乙方和丙方有意续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及押金
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元，乙方和丙方按照[约定比例，如乙方50%、丙方50%]分摊租金，即乙方每月支付租金人民币[X]元，丙方每月支付租金人民币[X]元。
2.租金支付方式：租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方和丙方应在每个支付周期开始前[X]天，将各自应承担的租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方和丙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方和丙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方和丙方。
五、费用分担
1.水、电、气费用：乙方和丙方按照实际使用量，根据相关部门的收费标准，各自承担相应费用，并在收到缴费通知后[X]天内共同结算支付。
2.物业管理费：由[约定承担方，如甲方/乙方和丙方共同]承担，如由乙方和丙方共同承担，则按照[约定比例]分摊。
3.其他费用：如网络费、有线电视费等，由实际使用方承担或经三方协商共同分担。
六、房屋使用与维护
1.乙方和丙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
2.正常使用过程中房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方和丙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方和丙方可以自行维修，费用由甲方承担。
3.未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施。如乙方和丙方确有需要，应事先征得甲方同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。
七、各方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本合同约定收取租金和押金。
-应保证房屋及其附属设施在租赁期间符合正常使用条件。
-尊重乙方和丙方的居住权利，不得干扰乙方和丙方的正常生活。
2.乙方和丙方权利与义务
-有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋及其附属设施。
-按照约定支付租金、押金及各项费用。
-不得将房屋转租给他人，不得擅自增加共同居住人。
-遵守小区物业管理规定，维护房屋周边环境卫生和公共秩序。
八、合同的解除
1.经三方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。
2.若乙方或丙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。
3.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，三方均可解除合同，互不承担违约责任。
九、违约责任
1.若乙方或丙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由三方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
丙方（签