建设工程合同审查的要点8篇
篇1
一、合同主体资格审查
1.承包商的资质审查：承包商应具备相应的施工资质，包括但不限于建筑工程施工总承包、专业承包等。需核实其资质证书的真实性和有效性。
2.业主单位的资格审查：业主单位应具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。需核实其营业执照、税务登记证等文件的有效性。
二、合同条款审查
1.合同条款的合法性审查：合同条款应符合国家法律法规的规定，不得违反相关法律法规的强制性规定。
2.合同条款的明确性审查：合同条款应明确、具体，避免使用模糊、含糊不清的用语。需对合同中涉及的权利义务、违约责任等条款进行详细审查。
3.合同条款的公正性审查：合同条款应公正、公平，确保双方的权益得到平衡。需审查合同中是否存在显失公平的条款。
三、合同价格审查
1.合同价格的合理性审查：合同价格应合理，符合市场行情，不得出现过高或过低的情况。需对合同中涉及的价格条款进行详细审查。
2.合同价格的调整机制审查：合同中应明确价格调整的机制，包括但不限于市场价格波动、政策性调整等情况下的价格调整方式。
四、合同履行能力审查
1.承包商的履约能力审查：承包商应具备相应的施工能力和管理水平，能够按时、保质完成施工任务。需核实其施工设备、技术人员等方面的实力。
2.业主单位的履约能力审查：业主单位应具备相应的资金实力和信誉度，能够按时支付工程款项并履行其他合同义务。需核实其资金状况、信用记录等。
五、合同风险控制审查
1.风险控制措施审查：合同中应明确风险控制措施，包括但不限于风险评估、风险预警、风险应对等方面。需审查这些措施是否完善、有效。
2.保险条款审查：合同中应明确保险责任，承包商和业主单位应各自承担相应的保险费用，并购买相应的保险产品以保障双方的权益。需审查保险条款是否明确、合理。
六、争议解决机制审查
1.争议解决方式的审查：合同中应明确争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等方式。需审查这些方式是否合法、有效，并符合双方的利益。
2.管辖法院或仲裁机构的审查：如果选择诉讼方式解决争议，需明确管辖法院。如果选择仲裁方式解决争议，需明确仲裁机构并核实其资质和信誉度。
七、其他要点审查
1.合同的生效条件和生效时间审查：需审查合同中规定的生效条件和生效时间是否合法、合理，并符合双方的利益。
2.合同的变更和解除条件审查：需审查合同中规定的变更和解除条件是否明确、合理，并能够保障双方的权益。
3.合同的保密条款和知识产权保护条款审查：如果合同中涉及保密信息或知识产权，需明确相关条款，并核实其合法性和有效性。
篇2
一、引言
在现代社会，建设工程合同是确保项目顺利进行的重要法律文件。为了确保合同的合法性和有效性，对建设工程合同进行审查显得尤为重要。本文将从不同角度探讨建设工程合同审查的要点，帮助相关当事人确保合同得到有效执行，保障自身权益。
二、合同主体的审查
1.审查发包方和承包方的资质和信誉
2.审查项目经理的资格和能力
三、合同内容的审查
1.审查合同条款的合法性和合规性
合同条款是双方权利义务的具体体现，其合法性和合规性直接影响到合同的法律效力。在审查过程中，应仔细核对合同条款是否符合相关法律法规的规定，是否存在违法或不当的条款。同时，应注意合同条款的表述是否清晰、准确，避免产生歧义或模糊。
2.审查工程价款和支付方式
工程价款和支付方式是合同中非常重要的条款，其合理性和合规性直接影响到双方的权益。在审查过程中，应核实工程价款是否按照市场定价原则确定，支付方式是否符合相关规定。同时，应注意支付时间节点和支付比例是否合理，避免一方利益受损。
3.审查违约责任和争议解决方式
违约责任和争议解决方式是合同中非常重要的条款，其合理性和有效性直接影响到双方应对风险的能力。在审查过程中，应核实违约责任是否明确、具体，争议解决方式是否符合法律法规的规定。同时，应注意争议解决机制是否完善，是否能够有效地保护双方权益。
四、合同履行的审查
1.审查工程进度和质量控制情况
工程进度和质量控制是确保工程按时、高质量完成的关键要素。在审查过程中，应核实工程进度是否按照合同约定进行，是否存在延误或提前的情况。同时，应注意质量控制措施是否得到有效执行，是否存在质量问题或安全隐患。
2.审查工程变更和索赔情况
工程变更和索赔是合同中常见的条款，其处理方式和结果直接影响到双方的权益。在审查过程中，应核实工程变更是否经过双方协商并签订书面协议，索赔依据是否充分