不动产登记代理人考试必看试题
一、单选题（每题1分，共40分）
《不动产登记暂行条例》开始施行的时间是（）
A.2014年11月24日
B.2015年3月1日
C.2016年1月1日
D.2017年5月1日
答案：B
根据《民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。
A.合同签订
B.申请登记
C.记载于不动产登记簿
D.领取不动产权证书
答案：C
自然资源统一确权登记的范围不包括（）
A.水流
B.森林
C.海域
D.个人合法拥有的汽车
答案：D
地籍调查的核心内容是（）
A.土地利用现状调查
B.土地权属调查
C.地形测量
D.绘制宗地图
答案：B
不动产登记实务中，以下哪项不属于转移登记的情形（）
A.买卖
B.互换
C.房屋的坐落变更
D.赠与
答案：C
按照《自然资源统一确权登记暂行办法》，自然资源登记簿应当由（）永久保存。
A.县级自然资源主管部门
B.市级自然资源主管部门
C.省级自然资源主管部门
D.国家自然资源主管部门
答案：A
地籍调查中，界址点的编号原则是（）
A.随意编号
B.按街坊统一编号
C.按宗地统一编号
D.从左到右、从上到下顺序编号
答案：C
以下关于不动产登记申请的说法，错误的是（）
A.申请人应当对申请材料的真实性负责更多试题真题，请淘宝搜索自然资源小灵通。
B.可以由当事人单方申请的情形包括继承、接受遗赠取得不动产权利的
C.申请登记的事项记载于不动产登记簿前，申请人不可以撤回登记申请
D.申请人申请登记时，应当填写不动产登记申请书
答案：C
依据《民法典》，以下关于抵押权的说法，正确的是（）
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权无需一并抵押
B.抵押期间，抵押人不可以转让抵押财产
C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
D.同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照债权比例清偿
答案：C
自然资源统一确权登记中，登记单元的划分依据主要是（）
A.土地界限
B.自然资源的自然边界、行政区域等
C.随意划分
D.经济价值
答案：B
不动产登记实务中，办理首次登记时，申请人应当提交的材料不包括（）
A.不动产权属证书
B.身份证明材料
C.证实不动产权利归属的材料
D.登记申请书
答案：A
地籍调查成果的主要应用领域不包括（）
A.土地登记
B.城市规划
C.房地产开发
D.空气质量监测
答案：D
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以（）
A.撤回登记申请
B.变更登记内容
C.增加登记事项
D.要求登记机构加快办理
答案：A
以下关于自然资源登记与不动产登记的关系，说法错误的是（）
A.不动产登记是自然资源登记的一部分
B.两者在登记机构、登记程序等方面有一定关联
C.自然资源登记侧重自然资源整体的权属确认
D.不动产登记主要针对特定不动产单元
答案：A
不动产登记实务中，变更登记的情形不包括（）
A.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的
B.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的
C.不动产权利期限、来源等状况发生变化的
D.不动产买卖导致的权利转移
答案：D
地籍调查中，土地利用现状调查的最小上图图斑面积根据（）确定。
A.比例尺
B.土地用途
C.土地权属
D.任意设定
答案：A
按照《自然资源统一确权登记暂行办法》，自然资源登记的公告期不少于（）个工作日。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：C
以下关于不动产登记资料查询，说法正确的是（）
A.只有权利人可以查询全部登记资料
B.利害关系人可以查询全部登记资料
C.有关国家机关可以按照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料
D.普通公众可以随意查询不动产登记资料
答案：C
依据《民法典》，地役权自（）时设立。
A.地役权合同生效
B.申请登记
C.登记完成
D.地役权合同签订
答案：A
自然资源统一确权登记中，对于无居民海岛的登记，由（）负责。
A.县级海洋部门
B.市级海洋部门
C.省级海洋部门
D.国家海洋部门
答案：C
不动产登记实务中，办理抵押登记时，申请人应当提交的材料不包括（）
A.抵押合同
B.主债权合同
C.不动产权属证书
D.房屋竣工验收报告
答案：D
地籍调查中，绘制宗地图