婚内签订房产协议书
?甲方：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内关于房产的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产一
地址：__________________
建筑面积：______平方米
房屋所有权证号：__________________
购房合同签订时间：______年______月______日
购房款支付情况：甲方/乙方于______年______月______日支付购房款______元，于______年______月______日支付购房款______元，共计支付购房款______元。
贷款情况：该房产于______年______月______日办理贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年，目前尚欠银行贷款本金______元，利息______元。
2.房产二
地址：__________________
建筑面积：______平方米
房屋所有权证号：__________________
购房合同签订时间：______年______月______日
购房款支付情况：甲方/乙方于______年______月______日支付购房款______元，于______年______月______日支付购房款______元，共计支付购房款______元。
贷款情况：该房产于______年______月______日办理贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年，目前尚欠银行贷款本金______元，利息______元。
（如存在其他房产，可依次按照上述格式详细列举）
二、房产归属约定
1.房产一归______方所有。
2.房产二归______方所有。
（根据双方协商确定每处房产的归属）
三、房产相关权利义务
1.房屋使用及收益
归甲方/乙方所有的房产，由甲方/乙方享有该房屋的占有、使用、收益权。未经对方书面同意，另一方不得擅自使用该房屋或获取该房屋产生的收益。
任何一方有权自主决定是否出租、出借该房屋，如需出租、出借，应提前通知对方。出租、出借所得收益归房屋所有权人所有。
2.房屋维护及修缮
房屋所有权人负责该房屋的日常维护、修缮，确保房屋处于安全、正常使用状态。因维护、修缮房屋产生的费用由房屋所有权人承担。
如房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模修缮时，双方应共同协商解决方案。如需动用共同财产维修，维修费用由双方按照一定比例分担（具体比例由双方协商确定）。
3.房屋相关费用承担
房屋所有权人承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因使用房屋产生的日常费用。
对于房屋的贷款本息，由房屋所有权人按照贷款合同约定按时足额偿还。
四、房产变更登记
1.双方应在本协议签订后的______日内，共同前往房屋登记管理部门办理房产变更登记手续，将房产变更至约定的所有权人名下。办理变更登记所需的费用由房屋所有权人承担。
2.因一方原因导致未能在规定时间内办理房产变更登记手续的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未办理变更登记房产价值的______%向对方支付违约金。
3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理房产变更登记手续的，双方应积极协商解决方案，待障碍消除后及时办理。
五、房产处分限制
1.未经对方书面同意，房屋所有权人不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房屋。
2.如房屋所有权人违反上述规定擅自处分房屋的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋价值的______%向对方支付违约金。
六、房产继承
1.如一方死亡，其名下的房产按照法定继承办理，但另一方享有优先购买权。在同等条件下，另一方有权优先购买该房产，其他继承人不得拒绝。
2.如另一方放弃优先购买权，该房产由其他法定继承人依法继承。继承房产的一方应按照本协议约定继续履行相关义务。
七、违约责任
1.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如一方未按照约定