夫妻分居房产协议书
?男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。
女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。
鉴于夫妻双方感情不和，经协商一致，决定分居，并就分居期间的房产相关事宜达成如下协议：
一、房产基本信息
1.房产地址：______
2.房产证号：______
3.房产面积：______平方米
4.房产用途：______
二、双方权利与义务
1.男方权利与义务
男方享有在分居期间对上述房产的居住权，但需按照本协议约定使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
男方应负责支付与房产相关的物业费用、水电费、燃气费等日常开支，但以实际使用为限。
在分居期间，男方应妥善保管房产，不得故意损坏或转让房产，如有违反，应承担相应赔偿责任。
男方有权在不影响女方正常生活和房产安全的前提下，合理安排访客，但应提前通知女方。
2.女方权利与义务
女方享有在分居期间对上述房产的居住权，但需按照本协议约定使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
女方应负责支付与房产相关的物业费用、水电费、燃气费等日常开支，但以实际使用为限。
在分居期间，女方应妥善保管房产，不得故意损坏或转让房产，如有违反，应承担相应赔偿责任。
女方有权在不影响男方正常生活和房产安全的前提下，合理安排访客，但应提前通知男方。
三、房产使用规定
1.双方应轮流居住房产，具体轮流方式为______。如有特殊情况需要调整居住时间，应提前______天通知对方。
2.在各自居住期间，应保持房屋整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。
3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或用于其他非居住目的。
四、房产维修与保养
1.房产出现质量问题或需要维修时，双方应及时协商解决。维修费用由实际使用方承担，但属于房屋主体结构问题的维修费用由双方共同承担。
2.双方应定期对房产进行检查和保养，确保房屋设施设备正常运行。如因一方未履行检查保养义务导致房屋损坏的，该方应承担相应赔偿责任。
五、房产相关费用承担
1.物业费用、水电费、燃气费等日常开支，由实际使用方在每月______日前支付给物业公司或相关部门。
2.房产的维修费用、税费等其他费用，按照本协议约定由双方共同或实际使用方承担。
六、房产产权变更
1.在分居期间，双方均不得擅自变更房产产权登记。如有特殊情况需要变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。
2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出售、赠与或设定抵押等权利负担。如有违反，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。
七、违约责任
1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因一方原因导致房产出现损坏、丢失或其他纠纷，该方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿对方损失。
3.若一方未按照本协议约定支付房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的全部费用。
八、争议解决
1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
男方（签字/盖章）：______
女方（签字/盖章）：______
签订日期：______年______月______日
以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订分居房产协议时，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。