.简单转租合同协议书
转租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：
一、转租房屋基本情况
1.甲方将位于____________________（地址）的房屋转租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。
2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。
二、转租期限及交付日期
1.本转租合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋现状进行确认，并办理相关交接手续。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方应在每月______日前向甲方支付租金。租金支付方式为______（现金/转账等）。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担水、电、燃气、物业等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.甲方在转租前已缴纳的相关费用（如有），乙方应按照实际使用情况向甲方支付相应部分。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。
六、合同的解除
1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法活动的；
-拖欠租金累计达______天以上的；
-损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。
七、违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日