认购协议书跟合同
认购协议书
甲方（出售方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（认购方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有[认购标的具体描述，如位于[具体地址]的房产/[具体项目名称]的股权等]（以下简称“认购标的”），乙方有认购意向，经双方友好协商，达成如下协议：
一、认购标的及价格
1.乙方认购甲方提供的[认购标的]，认购价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.上述认购价格已包含[说明价格包含的具体内容，如房产的建筑面积对应的房价、相关税费等（如有）；股权认购价格对应的股权比例等]。
二、认购定金
1.为确保本认购协议的履行，乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付认购定金人民币______元（大写：______元整）。
2.若乙方按本协议约定履行义务，该定金在认购交易完成后，可冲抵认购款；若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。
三、认购款支付方式及时间
1.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：
-一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部认购款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付认购款人民币______元（大写：______元整）；
-第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付认购款人民币______元（大写：______元整）；
-（如有更多期数，依次罗列）
-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足以支付全部认购款，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余认购款。
2.甲方指定收款账户：
-开户银行：____________________
-账户名称：____________________
-账号：____________________
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的认购定金及认购款。
2.甲方应保证所提供的认购标的产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，并确保乙方能够正常取得认购标的的相关权益。
3.在乙方按照本协议约定履行义务后，甲方应积极协助乙方办理与认购标的相关的手续，如房产过户手续、股权变更登记手续等（以下简称“相关手续”），提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理相关手续应由甲方承担的税费（如有）。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供认购标的，并协助办理相关手续。
2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付认购定金及认购款。
3.乙方应积极配合甲方办理与认购标的相关的手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理相关手续应由乙方承担的税费（如有）。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间支付认购定金或认购款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时有权另行处置认购标的。乙方已支付的款项扣除定金及违约金后，如有剩余，甲方应在解除协议后______个工作日内无息退还乙方。
2.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部认购款，同时按照乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金。
3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。
六、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，应提前______日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。解除协