租赁合同前协议书
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方有意就[租赁物具体地址及描述]达成租赁合作，在正式签订租赁合同之前，为保障双方权益，经友好协商，特签订本协议书，以资共同遵守：
一、租赁物基本信息
1.租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。
2.租赁物用途为[明确用途，如办公、居住、商业经营等]。
二、租赁意向
1.乙方对上述租赁物表示出租赁意向，甲方同意在符合本协议及后续租赁合同约定的条件下，将租赁物出租给乙方使用。
2.租赁期限初步拟定为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限以最终签订的租赁合同为准。
三、租金及支付方式
1.租金初步确定为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金支付到期日前[X]天向甲方支付租金。
2.租金标准及支付方式最终以租赁合同约定为准。在签订租赁合同前，若因市场因素等合理原因导致租金调整，双方应友好协商确定新的租金标准。
四、定金
1.为确保双方就租赁事宜达成最终合作，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。
2.若双方在约定时间内成功签订租赁合同，定金自动转为租赁保证金或租金的一部分；若乙方原因未能在约定时间内签订租赁合同，甲方有权没收定金；若甲方原因未能在约定时间内签订租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取定金。
-在本协议有效期内，不得擅自将租赁物出租给第三方。
-应向乙方如实提供租赁物的相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况等。
-协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要）。
2.乙方权利与义务
-有权在本协议约定的期限内，对租赁物进行实地查看、了解相关情况。
-按照本协议约定支付定金。
-在本协议有效期内，不得擅自将租赁物的租赁意向转让给第三方。
-积极配合甲方签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行各项义务。
六、保密条款
双方应对在本协议洽谈及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限自本协议生效之日起[X]年。
七、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在签订租赁合同之前，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致租赁物无法出租或租赁目的无法实现，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。定金按照实际情况予以退还或协商处理。
八、违约责任
1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.如因一方违约导致本协议无法履行或租赁合同无法签订，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。
九、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。若在有效期内双方未签订租赁合同，本协议自动失效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日