如何解除商铺租赁合同4篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于____________的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因__________________原因，双方经过友好协商，同意提前解除该商铺租赁合同。为明确解除事宜，达成以下协议：
一、合同解除时间
双方同意，自本协议签署之日起，原商铺租赁合同即行解除。
二、解除原因
双方确认，本合同解除系因_____________（如乙方经营困难、商铺用途变更等）。具体细节已在双方协商中达成共识。
三、租金结算与费用处理
1.乙方已支付至_____年___月___日的租金，甲方予以确认。自合同解除之日起，未使用的租金将按照原合同约定的方式退还给乙方。
2.乙方需按照原合同约定支付至合同解除之日的所有费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）。如有未结清的款项，乙方需在合同解除后___日内支付完毕。
四、商铺返还
1.乙方需在合同解除后___日内将商铺清空并返还给甲方，甲方需在此期间进行验收。
2.商铺的毁损、灭失风险自商铺返还之日起转移给甲方承担。
五、保证金处理
乙方已支付的保证金，在扣除应缴费用后，剩余部分将在乙方完成商铺返还并办理完毕相关手续后___日内退还给乙方。
六、违约责任
1.若乙方未在规定时间内完成商铺返还或未结清相关费用，甲方有权扣除相应款项并要求乙方承担违约责任。
2.若因甲方原因导致未能按时退还保证金或结清相关费用，甲方需承担相应违约责任。
七、争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：____________________
日期：_____年___月___日
乙方（签字盖章）：____________________
日期：_____年___月___日
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方曾签订商铺租赁合同，现因双方共同协商，就解除该商铺租赁合同一事达成如下协议：
一、合同基本信息
本合同所指的商铺租赁合同为甲乙双方于______年______月______日签署的，合同编号为____________________，商铺位于____________________的租赁事宜。双方同意解除该商铺租赁合同，并就相关解除事宜进行约定。
二、解除原因及双方责任
1.经双方协商一致，同意解除商铺租赁合同。
2.双方确认解除原因：____________________。
3.双方对于合同解除均无异议，且同意放弃追究对方的违约责任。
三、租金结算及退款方式
1.乙方已经支付的租金、押金等费用情况如下：租金已支付至______年______月______日，押金______元。
2.经双方结算，乙方实际应支付的租金为______元，已支付租金______元，剩余租金为______元。甲方应退还乙方押金______元。
3.退款方式如下：甲方应在合同解除后______个工作日内将押金退还给乙方指定账户。
四、商铺返还及验收标准
1.乙方应于本合同签订之日起______日内将商铺清空并返还给甲方。
2.商铺返还时，乙方应当将商铺恢复原状，并按照甲方要求完成清洁工作。如乙方未能按照约定返还商铺，甲方有权扣除押金作为违约金。
3.商铺验收标准如下：（具体列明验收标准和流程）
五、违约责任及赔偿方式
如乙方未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权追究乙方的违约责任并要求赔偿损失。同时，甲方亦应遵守本合同约定，确保退款及其他相关事宜的履行。
六、争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______