民宿酒店资产转让合同
转让方（甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
电子邮箱：__________________
受让方（乙方）：
民宿酒店名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
经营地址：__________________
联系电话：__________________
电子邮箱：__________________
鉴于甲方合法拥有[民宿酒店具体名称]（以下简称“该民宿酒店”）的相关资产，且有意将其转让给乙方；乙方对该民宿酒店资产状况进行了充分了解，并愿意受让该资产。依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，就民宿酒店资产转让事宜达成如下协议：
一、转让资产概述
（一）不动产部分
房屋建筑：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的民宿酒店房屋建筑转让给乙方。该房屋建筑包含主体建筑及附属建筑物，如庭院、车库等（如有）。房屋所有权证号为[具体房产证号]，土地使用权证号为[具体土地证号]（若土地为租赁，需说明租赁情况，如租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，租金支付情况等）。
装修装饰：转让范围内包含房屋内所有装修装饰，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗、楼梯等固定设施，以及为营造民宿风格所进行的特色装饰等。装修状况以双方现场查验并签字确认的《装修状况清单》为准，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
（二）动产部分
家具家电：涵盖民宿酒店内的所有家具，如床、沙发、桌椅、衣柜等；以及家电设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。具体家具家电的名称、型号、数量及使用状况见《家具家电清单》，该清单由双方在交接时共同确认并签字，作为本合同附件。
经营设备：包括但不限于前台接待设备（电脑、打印机、收银系统等）、厨房设备（炉灶、烤箱、洗碗机、餐具等）、清洁设备（吸尘器、拖把等）、娱乐设施（如棋牌室桌椅、麻将机等，若有）等与民宿酒店经营相关的设备。设备的详细情况及完好程度以双方现场验收并签署的《经营设备清单》为准，该清单为合同附件。
库存物品：转让时民宿酒店内现存的各类物品，如床上用品、洗漱用品、食品饮料库存（需注明有效期及质量状况）等，依据双方盘点后确定的《库存物品清单》进行交接，该清单同样作为合同附件。
（三）无形资产部分
经营证照及资质：甲方应协助乙方办理该民宿酒店经营所需的相关证照及资质的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防验收合格证等（具体列举）。确保证照及资质合法有效，且在转让前不存在任何违规未处理事项。办理变更手续过程中产生的法定费用，除本合同另有约定外，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。
品牌及知识产权：若该民宿酒店拥有品牌名称、商标、宣传资料、网站域名等知识产权，甲方应将其在转让范围内的相关权利一并转让给乙方。例如，甲方将民宿酒店的品牌名称及已注册的商标（商标注册号为[具体商标注册号]）在[约定区域及业务范围内]的使用权及相关权益转让给乙方。同时，甲方应向乙方交付与品牌及知识产权相关的所有文件、资料，如品牌设计方案、宣传推广材料等。
客户资源及合作关系：甲方应向乙方提供现有的客户信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、消费记录等（需确保提供客户信息的行为符合相关法律法规关于个人信息保护的规定），并协助乙方与正在合作的供应商、在线旅游平台等合作方进行沟通，以便乙方顺利承接相关合作关系。但甲方应确保已取得相关客户及合作方对于信息披露及合作关系转移的必要同意或授权。
二、转让价格及支付方式
（一）转让价格
乙方应向甲方支付的民宿酒店资产转让价格总计人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。该价格系双方基于对转让资产的市场价值评估、民宿酒店的经营状况及发展潜力等多因素综合协商确定，包含本合同第一条所列举的全部资产及权益的转让费用。
（二）支付方式
定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方按照合同约定履行完后续付款义务后，可抵作转让款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款支付：在甲方按照本合同约定，完成对民宿酒店资产的清查盘点，并向乙方提供详细准确的资产清单及相关证照、文件资料，且经乙方初步审核无误后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。