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证券研究报告

内容目录

1、一级市场发行动态4

2、二级市场回顾分析5

3、风险提示10

请务必阅读正文后免责条款部分2

证券研究报告

图表目录

图1：REITs总市值和换手率6

图2：股债及REITs指数今年以来走势7

图3：最近30个交易日的滚动年化波动率（%）7

图4：过去一周收益率及波动率7

图5：今年以来收益率及波动率7

图6：各项目周涨跌幅8

图7：各资产类型周成交量和换手率9

图8：各资产类型估值9

图9：各项目估值10

表1：一级市场REITs发行动态汇总4

表2：一级市场REITs本周更新项目5

表3：各资产类型周涨跌幅7

请务必阅读正文后免责条款部分3

证券研究报告

1、一级市场发行动态

截至2025年5月23日，年内公募REITs市场已成功发行7单产品，相较去年

同期增加了1单，其中1月份为年内发行较为集中的月份，共有3单产品于当

月宣告成立。根据交易所最新披露信息，目前处于已申报阶段的REITs产品有1

单，已受理状态的有3单，已问询阶段的产品3单，已反馈的产品12单，已通

过审核等待上市的产品7单。

表1：一级市场REITs发行动态汇总

名称资产类型类型项目状态更新日期受理日期上市交易所

园区基础设

创金合信电子城产业园封闭式基础设施证券投资基金首发已申报2025-05-202025-05-20上海证券交易所

施

消费基础设

中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金首发通过2025-05-192025-03-04深圳证券交易所

施

华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金首发已反馈2025-05-122025-04-18上海证券交易所

中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金仓储物流首发已反馈2025-05-122025-01-06上海证券交易所

中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金