建设项目前期手续办理程序
土地拍卖取得
项目建议书:(完成后可以进行设计和勘察招投标）
（1)项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）
(2)项目建议书申请报告(红头文件)
(3)土地成交确认书
(4）国有土地出让合同
(5)规划选址意见
3、可行性研究：
（1)可行性研究报告文本(委托有资质单位做:需要项目建议书批复。)
（２)可行性研究报告申请
(3)环境影响评价意见书
４、土地使用证：
(1)土地使用权登记申请表
(2）营业执照及企业章程
(3）组织机构代码证
(4)法人代表身份证明
(5)法人身份证(复印件）
（６)土地登记委托书
(7)委托人身份证(复印件）
(８)宗地图
（9)地籍调查界址表(由国土局测量队填写)
(１0）经公证得国有土地使用权出让合同(原件+复印件）
(1１)经公证得成交确认书
(12)出让金、契税缴款通知书
(13）出让金发票复印件
（14)履约保证金(复印件)
(15)契证(复印件)
(１6）交付通知书
（1７)规划用地许可证(复印件)
5、规划用地许可证:
（1)土地成交确认书
(2)国有土地出让合同
（3）建设用地规划许可证申请表
(４）选址意见书及附图
（5)项目建议书
6、勘察设计招投标:
(1)经审批部门同意得项目建议书或可行性研究报告得批复
（２)具有土地管理部门颁发得土地使用证
（３）具有规划管理部门确定得项目建设地点、规划控制条件和用地红线图
(4)委托代理单位进行招投标代理
（5）编制招标文件,并送招标办备案
勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价
(１)由资质得环评单位制作报告书(1个月)或表(1个星期)（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证)
(2)申请报告
（3)项目建议书
8、交评
(1)、需要提供规划设计方案
９、日照分析
(１)、需提供所有图纸(电子文件）
1０、建设工程规划设计方案审核
（1)建设(市政)工程规划设计方案申报表
(2)建设项目选址意见书及附图
(３)项目建议书批复
(4）建设用地规划许可证及附图
(5)绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统得现状地形图上得总平图规划图一份(附DWG格式得电子文件)
（6)相应资质得设计单位设计得完成得规划设计方案(附电子文件)
１1、初步设计审批
(1)造价审核报告书：设计单位做得每一幢房屋得单体预算上报发改局审核
（2)申请报告
（３）环评意见
(４）规划局方案会审意见
（5)初步设计文本
1２、城管审核绿化
(1)、申请报告
(2）、绿化申报方案(一式四份)：需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
(3)、规划意见书、红线图、用地条件图。
(4)、立项批复文件
(5）、绿化率计算表(见反面）
(６)、设计单位资质证书复印件(上写仅用于****工程并加盖红章)。
13、立项文件
(1)初步设计批复
(2)规划用地许可证
（3)土地使用证
（4)工程规划设计方案审核意见
(5）造价审核报告书
(6）申请报告(红头文件）
(７)环境评估意见
14、让设计单位进入施工图设计
１5、施工单位和监理单位招投标
(１)、委托代理公司进行清单编制,招标文件编制。
(2）、提供施工图设计图纸
１6、建筑消防设计防火审核
(１）、建筑消防设计防火审核申报表,自动消防设施设计防火审核申请表
（2)、建筑工程项目1／50０实测总平面图(建筑总平面图，室外给排水总平面图）
(3)、规划用地许可证及附图（复印件）
（4)、立项批复(复印件)
（5）、消防设计专篇(设置自动消防设施得建筑工程项目）
（6)、全套土建、结构、水、电、暖通施工图(钢结构建筑必需提供结构施工图。其她建筑结构项目不提供):设计联系单等资料。
(7)、设计单位相应资质证书复印件
(8)、原已建造得建筑单体,需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件
(9)、上述凡复印件资料，均需加盖自己单位(建设单位)公章。
17、建设工程初验
（1)、建设工程验线申请表
(2）、城市规划部门出具得建设工程放线联系单(规划局出具得联系单)
(3)、建设工程规划许可证及附图复印件
(４)、底层平面图
（5)、放线测绘资料
18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案(由资质得图审单位负责审查)
(1)、工程施工图设计文件审查备案申请表原件
(２）、工程施工图设计文件审查合格证书２份
(３)、工程施工图设计文件审查意见书2份
(4)、工程施工图设计文件审查意见回复2份
(５)、施工图复审意见书2份
（6）、技术咨询合同书
１９、建设工程规划许可证
(1）、建设(市政)工程规划许可证申请表
(2)、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件
（3)、建