售平房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方有意购买该平房，经双方协商一致，达成如下协议：
一、平房基本情况
1.该平房位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如私有产权等）。
2.该平房附带设施包括（如有）：______________________。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该平房的成交价格为人民币______元整（大写：______________________）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______________________）作为定金。
-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______________________）。
-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______________________）。
三、定金及违约责任
1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______________________）作为定金。
2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。
四、产权过户及费用承担
1.甲方应在收到乙方第二期付款后______日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，不得推诿。
五、房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将该平房及附带设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。
2.房屋交付前，该平房产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，产生的相关费用由乙方承担。
六、保证与承诺
1.甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
2.甲方承诺在本合同签订后，不得再将该平房出售或转让给第三方，否则应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______________________），并退还乙方已支付的全部款项。
3.乙方承诺按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如有逾期，应按照未付款项的每日______%向甲方支付违约金。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日