房屋交换合同协议书
甲方（房屋交换人1）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（房屋交换人2）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方均有房屋交换的意愿，经友好协商，就房屋交换事宜达成如下协议：
一、交换房屋基本情况
1.甲方用于交换的房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋附带车库/车位情况为：__________。房屋内现有装修及附属设施设备情况：__________。
2.乙方用于交换的房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋附带车库/车位情况为：__________。房屋内现有装修及附属设施设备情况：__________。
二、交换条件
1.双方同意以各自房屋进行等价交换，互不支付房屋差价。但因房屋交换产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由双方按照国家法律法规的规定各自承担。
2.双方应确保各自提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因一方原因导致房屋交换无法正常进行或给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。
三、房屋交付
1.双方约定在本协议签订后的______个工作日内，进行房屋的交付。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并办理相关交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等的交接。
2.交付前，房屋所产生的水、电、气、物业等费用由各自承担；交付后，房屋所产生的上述费用由接收方承担。
四、产权变更登记
1.双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。
2.办理产权变更登记手续所需的各项材料由双方各自准备，并积极配合房地产管理部门的工作，确保手续顺利办理。
五、违约责任
1.若一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
2.若因一方原因导致房屋产权无法变更登记或房屋交付存在重大质量问题等影响交换目的实现的情况，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已交付的房屋及相关物品，同时违约方应按照房屋价值的______%向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日