太原房屋赠予协议书
?甲方（赠予人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受赠人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于太原市[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），甲方自愿将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋赠予事宜达成如下协议：
一、赠予标的物详细说明
1.房屋基本信息
该房屋位于太原市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。
房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。
2.房屋现状
该房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举屋内的装修、附属设施及设备，如地板、门窗、水电设施、厨卫设备等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在赠予房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等无法赠予的情形，甲方有权解除本协议。
2.义务
保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。
向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状及其他相关情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权变更登记手续。
在接受赠予后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。
2.义务
按照本协议约定接受甲方赠予的房屋。
协助甲方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的税费等费用。
若甲方要求，在合理期限内为甲方提供必要的协助和配合，以便甲方处理与该房屋相关的事务。
三、赠予房屋的交付
1.甲方应于[具体交付日期]前，将赠予的房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。
2.房屋交付前，该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
四、产权变更登记手续
1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的各项资料，并配合乙方完成相关手续。
2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。
2.若甲方违反本协议约定，导致赠予的房屋存在权属纠纷或其他权利受限情况，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限状态，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房屋及相关物品（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。
4.若乙方违反本协议约定，擅自处分赠予的房屋或改变房屋用途等，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双